130 Rue FER-A-CHEVAL · Huberdeau
Valeur estimée
221 700 $
Unifamiliale · 2 761 $/m² · 80,3 m² · constr. 1955 · terrain 910,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,4 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 900 $
Rôle antérieur 86 400 $ +83.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
179385109600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
284043
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
117 900 $
Rôle antérieur
86 400 $
ID provincial
78065179385109600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 460
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Huberdeau
Vaut plus que 37 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Turcotte, Huberdeau 2026-03-18 · 671 m · Vendu 337 000 $ (3 993 $/m²) 84,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie −8 185 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 320 851 $ Poids 75 % |
| 2 | 82, rue du Village, Arundel 2025-04-24 · 743 m · Vendu 230 000 $ (2 741 $/m²) 83,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie −4 934 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 232 657 $ Poids 48 % |
| 3 | 104, rue Turcotte, Huberdeau 2024-09-09 · 671 m · Vendu 200 000 $ (2 370 $/m²) 84,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −4 858 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 215 491 $ Poids 30 % |
| 4 | 3, route Doctor-Henry, Arundel 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie −28 278 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 239 841 $ Poids 9 % |
| 5 | 12, chemin du Golf, Arundel 2024-11-13 · 883 m · Vendu 195 000 $ (1 871 $/m²) 104,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie −22 363 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 230 176 $ Poids 8 % |
| 6 | 137, rue du Village, Arundel 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 835 $/m²) 109 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −26 330 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 211 542 $ Poids 4 % |
| 7 | 215, Principale, Huberdeau 2024-11-01 · 794 m · Vendu 215 000 $ (1 940 $/m²) 110,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie −29 592 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 248 849 $ Poids 3 % |
| 8 | 15, chemin Pine Ridge, Arundel 2024-03-19 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (4 969 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 040 $ · Ajust. superficie −38 010 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 515 530 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.