136 Rue FER-A-CHEVAL · Huberdeau
Valeur estimée
279 500 $
Unifamiliale · 3 697 $/m² · 75,6 m² · constr. 2006 · terrain 1 606,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 606,2 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 400 $
Rôle antérieur 144 600 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
179385284600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
284053
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
167 100 $
Rôle antérieur
144 600 $
ID provincial
78065179385284600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 460
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Huberdeau
Vaut plus que 50 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Turcotte, Huberdeau 2026-03-18 · 696 m · Vendu 337 000 $ (3 993 $/m²) 84,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie −17 569 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 378 868 $ Poids 62 % |
| 2 | 82, rue du Village, Arundel 2025-04-24 · 731 m · Vendu 230 000 $ (2 741 $/m²) 83,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie −11 377 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 272 215 $ Poids 41 % |
| 3 | 104, rue Turcotte, Huberdeau 2024-09-09 · 696 m · Vendu 200 000 $ (2 370 $/m²) 84,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −10 427 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 249 923 $ Poids 25 % |
| 4 | 144, rue du Fer-à-Cheval, Huberdeau 2026-05-11 · 59 m · Vendu 115 000 $ (2 442 $/m²) 47,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +28 750 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 156 700 $ Poids 10 % |
| 5 | 3, route Doctor-Henry, Arundel 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie −33 793 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 257 601 $ Poids 4 % |
| 6 | 12, chemin du Golf, Arundel 2024-11-13 · 906 m · Vendu 195 000 $ (1 871 $/m²) 104,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie −26 761 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 225 778 $ Poids 3 % |
| 7 | 15, chemin Pine Ridge, Arundel 2024-03-19 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (4 969 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 040 $ · Ajust. superficie −49 686 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 598 853 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.