247 Rue PRINCIPALE · Huberdeau
Valeur estimée
341 200 $
Unifamiliale · 3 729 $/m² · 91,5 m² · constr. 1962 · terrain 864,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 500 $
Rôle antérieur 196 600 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
179400981000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
295 400 $
Rôle antérieur
196 600 $
ID provincial
78065179400981000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
2 475
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Huberdeau
Vaut plus que 63 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Turcotte, Huberdeau 2026-03-18 · 305 m · Vendu 337 000 $ (3 993 $/m²) 84,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie +14 175 $ · Ajust. âge −25 275 $ | 351 636 $ Poids 83 % |
| 2 | 104, rue Turcotte, Huberdeau 2024-09-09 · 305 m · Vendu 200 000 $ (2 370 $/m²) 84,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +8 412 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 233 762 $ Poids 33 % |
| 3 | 82, rue du Village, Arundel 2025-04-24 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (2 741 $/m²) 83,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +10 417 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 253 759 $ Poids 21 % |
| 4 | 215, Principale, Huberdeau 2024-11-01 · 245 m · Vendu 215 000 $ (1 940 $/m²) 110,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie −18 725 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 259 715 $ Poids 21 % |
| 5 | 242, rue Principale, Huberdeau 2025-06-27 · 54 m · Vendu 165 000 $ (1 398 $/m²) 118 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −18 528 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 176 597 $ Poids 19 % |
| 6 | 107, rue Bellevue, Huberdeau 2026-06-09 · 575 m · Vendu 185 000 $ (1 540 $/m²) 120,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −22 027 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 176 405 $ Poids 18 % |
| 7 | 12, chemin du Golf, Arundel 2024-11-13 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (1 871 $/m²) 104,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie −11 883 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 240 655 $ Poids 14 % |
| 8 | 236, rue Principale, Huberdeau 2026-06-02 · 101 m · Vendu 305 000 $ (2 460 $/m²) 124 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −39 970 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 299 376 $ Poids 13 % |
| 9 | 3, route Doctor-Henry, Arundel 2025-05-29 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie −15 136 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 261 557 $ Poids 11 % |
| 10 | 133, rue Bellevue, Huberdeau 2025-08-26 · 278 m · Vendu 350 000 $ (2 823 $/m²) 124 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −45 867 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 298 035 $ Poids 10 % |
| 11 | 8, route Doctor-Henry, Arundel 2026-01-19 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (2 491 $/m²) 114,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −28 525 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 311 352 $ Poids 9 % |
| 12 | 103, rue du Moulin, Huberdeau 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 214 000 $ (1 693 $/m²) 126,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie −29 544 $ · Ajust. âge +18 190 $ | 220 318 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.