169 Chemin ROUGE · Huberdeau
Valeur estimée
419 000 $
Unifamiliale · 3 521 $/m² · 119 m² · constr. 1978 · terrain 7 673,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 673,5 m²
Frontage
67,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 300 $
Rôle antérieur 248 500 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
179712480200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
284056
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 600 $
Valeur bâtiment
292 700 $
Rôle antérieur
248 500 $
ID provincial
78065179712480200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 091
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Huberdeau
Vaut plus que 76 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 218, chemin de la Rouge, Huberdeau 2024-06-14 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (2 118 $/m²) 127,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −9 000 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 327 355 $ Poids 5 % |
| 2 | 226, chemin du Lac-à-la-Loutre, Huberdeau 2025-05-29 · 2.6 km · Vendu 389 000 $ (3 155 $/m²) 123,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 762 $ · Ajust. superficie −6 783 $ · Ajust. âge +36 955 $ | 453 934 $ Poids 4 % |
| 3 | 229, Chemin de la Rouge, Huberdeau 2024-06-06 · 2.5 km · Vendu 50 000 $ (461 $/m²) 108,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +2 445 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 60 733 $ Poids 2 % |
| 4 | 137, rue du Village, Arundel 2025-05-16 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (1 835 $/m²) 109 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +9 174 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 247 047 $ Poids 1 % |
| 5 | 236, rue Principale, Huberdeau 2026-06-02 · 3.3 km · Vendu 305 000 $ (2 460 $/m²) 124 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −6 149 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 333 197 $ Poids 1 % |
| 6 | 242, rue Principale, Huberdeau 2025-06-27 · 3.2 km · Vendu 165 000 $ (1 398 $/m²) 118 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +699 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 195 824 $ Poids 1 % |
| 7 | 133, rue Bellevue, Huberdeau 2025-08-26 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (2 823 $/m²) 124 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −7 056 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 342 095 $ Poids 0 % |
| 8 | 12, chemin du Golf, Arundel 2024-11-13 · 3.3 km · Vendu 195 000 $ (1 871 $/m²) 104,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie +13 848 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 266 387 $ Poids 0 % |
| 9 | 107, rue Bellevue, Huberdeau 2026-06-09 · 3.7 km · Vendu 185 000 $ (1 540 $/m²) 120,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −847 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 204 986 $ Poids 0 % |
| 10 | 215, Principale, Huberdeau 2024-11-01 · 3.4 km · Vendu 215 000 $ (1 940 $/m²) 110,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +7 956 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 286 396 $ Poids 0 % |
| 11 | 28, chemin De La Montagne, Arundel 2024-08-09 · 3.4 km · Vendu 525 000 $ (4 137 $/m²) 126,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie −16 342 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 560 524 $ Poids 0 % |
| 12 | 15, chemin Pine Ridge, Arundel 2024-03-19 · 3.2 km · Vendu 475 000 $ (4 969 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 040 $ · Ajust. superficie +58 133 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 666 297 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.