170 Chemin ROUGE · Huberdeau
Valeur estimée
300 100 $
Unifamiliale · 3 189 $/m² · 94,1 m² · constr. 1980 · terrain 1 154,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 154,8 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 100 $
Rôle antérieur 171 400 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
179722527600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
284062
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
206 900 $
Rôle antérieur
171 400 $
ID provincial
78065179722527600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 091
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Huberdeau
Vaut plus que 54 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, Chemin de la Rouge, Huberdeau 2024-06-06 · 2.4 km · Vendu 50 000 $ (461 $/m²) 108,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie −3 298 $ · Ajust. âge −500 $ | 55 490 $ Poids 1 % |
| 2 | 137, rue du Village, Arundel 2025-05-16 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (1 835 $/m²) 109 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −13 670 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 203 $ Poids 1 % |
| 3 | 20, chemin de la Montagne, Arundel 2025-11-21 · 3.3 km · Vendu 268 000 $ (3 202 $/m²) 83,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 804 $ · Ajust. superficie +16 650 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 302 754 $ Poids 1 % |
| 4 | 114, chemin Perreault, Huberdeau 2026-06-19 · 3.6 km · Vendu 340 000 $ (3 890 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +13 032 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 374 319 $ Poids 0 % |
| 5 | 104, rue Turcotte, Huberdeau 2026-03-18 · 3.6 km · Vendu 337 000 $ (3 993 $/m²) 84,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie +19 366 $ · Ajust. âge +5 055 $ | 387 157 $ Poids 0 % |
| 6 | 15, chemin Pine Ridge, Arundel 2024-03-19 · 3.1 km · Vendu 475 000 $ (4 969 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 040 $ · Ajust. superficie −3 726 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 609 188 $ Poids 0 % |
| 7 | 12, chemin du Golf, Arundel 2024-11-13 · 3.3 km · Vendu 195 000 $ (1 871 $/m²) 104,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie −9 451 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 243 088 $ Poids 0 % |
| 8 | 272, chemin du Lac-à-la-Loutre, Huberdeau 2024-12-19 · 3.6 km · Vendu 137 500 $ (1 571 $/m²) 87,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 374 $ · Ajust. superficie +5 186 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 155 310 $ Poids 0 % |
| 9 | 68, chemin Barkmere, Arundel 2025-04-22 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (1 958 $/m²) 76,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +17 134 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 202 086 $ Poids 0 % |
| 10 | 104, rue Turcotte, Huberdeau 2024-09-09 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (2 370 $/m²) 84,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +11 493 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 254 842 $ Poids 0 % |
| 11 | 215, Principale, Huberdeau 2024-11-01 · 3.5 km · Vendu 215 000 $ (1 940 $/m²) 110,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie −16 203 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 262 238 $ Poids 0 % |
| 12 | 82, rue du Village, Arundel 2025-04-24 · 3.9 km · Vendu 230 000 $ (2 741 $/m²) 83,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +13 981 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 278 023 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.