214 Chemin ROUGE · Huberdeau
Valeur estimée
355 100 $
Unifamiliale · 2 809 $/m² · 126,4 m² · constr. 1963 · terrain 3 401,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 401,5 m²
Frontage
61,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 900 $
Rôle antérieur 184 200 $ +79.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
179826652300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
284078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
217 900 $
Rôle antérieur
184 200 $
ID provincial
78065179826652300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 202
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Huberdeau
Vaut plus que 65 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 218, chemin de la Rouge, Huberdeau 2024-06-14 · 473 m · Vendu 270 000 $ (2 118 $/m²) 127,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −1 165 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 314 941 $ Poids 27 % |
| 2 | 229, Chemin de la Rouge, Huberdeau 2024-06-06 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (461 $/m²) 108,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +4 151 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 58 689 $ Poids 13 % |
| 3 | 170, chemin du Lac-à-la-Loutre, Huberdeau 2025-10-24 · 2.9 km · Vendu 575 000 $ (4 007 $/m²) 143,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −34 260 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 536 521 $ Poids 1 % |
| 4 | 28, chemin De La Montagne, Arundel 2024-08-09 · 2.9 km · Vendu 525 000 $ (4 137 $/m²) 126,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie −1 034 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 575 832 $ Poids 1 % |
| 5 | 226, chemin du Lac-à-la-Loutre, Huberdeau 2025-05-29 · 3.1 km · Vendu 389 000 $ (3 155 $/m²) 123,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 762 $ · Ajust. superficie +4 890 $ · Ajust. âge +7 780 $ | 436 432 $ Poids 1 % |
| 6 | 295, chemin du Lac-à-la-Loutre, Huberdeau 2024-09-06 · 3.7 km · Vendu 280 000 $ (2 632 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +26 316 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 334 805 $ Poids 0 % |
| 7 | 111, Chemin Gagnon, Huberdeau 2024-07-05 · 3.9 km · Vendu 415 000 $ (3 793 $/m²) 109,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie +32 244 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 542 520 $ Poids 0 % |
| 8 | 137, rue du Village, Arundel 2025-05-16 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (1 835 $/m²) 109 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +15 963 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 253 836 $ Poids 0 % |
| 9 | 156, chemin de la Montagne, Arundel 2025-03-26 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (2 086 $/m²) 143,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −18 150 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 033 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.