Chemin ROUGE · Huberdeau
Valeur estimée
180 100 $
Autre · terrain 153 015,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
153 015,3 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
179923441100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
78065179923441100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
108 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±262.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
3 043
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Huberdeau
Vaut plus que 22 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, chemin du Lac-à-la-Loutre, Huberdeau 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 007 $/m²) 143,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 281 $ Poids 29 % |
| 2 | , Huberdeau 2024-10-11 · 484 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 087 $ Poids 26 % |
| 3 | , Huberdeau 2024-10-17 · 531 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 087 $ Poids 26 % |
| 4 | 110, chemin du Lac-à-la-Loutre, Huberdeau 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (2 186 $/m²) 317,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 668 $ Poids 24 % |
| 5 | 106, chemin Rita, Huberdeau 2024-10-22 · 1.1 km · Vendu 54 000 $ (1 089 $/m²) 49,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 894 $ Poids 17 % |
| 6 | 110, Chemin Rita, Huberdeau 2024-10-03 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (1 786 $/m²) 50,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 157 $ Poids 15 % |
| 7 | 114, Chemin Rita, Huberdeau 2024-03-08 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (1 719 $/m²) 180,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +82 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 257 $ Poids 8 % |
| 8 | 226, chemin du Lac-à-la-Loutre, Huberdeau 2025-05-29 · 2.2 km · Vendu 389 000 $ (3 155 $/m²) 123,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 762 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 762 $ Poids 6 % |
| 9 | 269; 271; 273; 275, rue Principale, Huberdeau 2025-12-29 · 2.4 km · Vendu 430 000 $ (2 189 $/m²) 196,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 158 $ Poids 5 % |
| 10 | 250C, chemin du Lac-à-la-Loutre, Huberdeau 2025-09-25 · 2.6 km · Vendu 123 500 $ Ajust. marché +11 444 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 944 $ Poids 3 % |
| 11 | 250D, chemin du Lac-à-la-Loutre, Huberdeau 2025-09-25 · 2.6 km · Vendu 123 500 $ Ajust. marché +11 444 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 944 $ Poids 3 % |
| 12 | chemin du Lac-à-la-Loutre, Huberdeau 2025-09-25 · 2.7 km · Vendu 528 000 $ Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 926 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.