229 Chemin ROUGE · Huberdeau
Valeur estimée
140 000 $
Unifamiliale · 1 292 $/m² · 108,4 m² · constr. 1982 · terrain 2 260,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 260,2 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 400 $
Rôle antérieur 83 300 $ +99.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
179936538400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
284101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
126 700 $
Rôle antérieur
83 300 $
ID provincial
78065179936538400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
59 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±450.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 556
Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur
Position dans Huberdeau
Vaut plus que 14 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, Chemin de la Rouge, Huberdeau 2024-06-06 · 37 m · Vendu 50 000 $ (461 $/m²) 108,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 288 $ Poids 29 % |
| 2 | 218, chemin de la Rouge, Huberdeau 2024-06-14 · 561 m · Vendu 270 000 $ (2 118 $/m²) 127,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −20 224 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 321 532 $ Poids 16 % |
| 3 | 28, chemin De La Montagne, Arundel 2024-08-09 · 2.9 km · Vendu 525 000 $ (4 137 $/m²) 126,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie −38 268 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 538 598 $ Poids 1 % |
| 4 | 114, chemin Perreault, Huberdeau 2026-06-19 · 3.7 km · Vendu 340 000 $ (3 890 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +40 847 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 405 534 $ Poids 0 % |
| 5 | 226, chemin du Lac-à-la-Loutre, Huberdeau 2025-05-29 · 3.9 km · Vendu 389 000 $ (3 155 $/m²) 123,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 762 $ · Ajust. superficie −23 504 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 439 158 $ Poids 0 % |
| 6 | 295, chemin du Lac-à-la-Loutre, Huberdeau 2024-09-06 · 3.9 km · Vendu 280 000 $ (2 632 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +2 632 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 326 521 $ Poids 0 % |
| 7 | 272, chemin du Lac-à-la-Loutre, Huberdeau 2024-12-19 · 3.9 km · Vendu 137 500 $ (1 571 $/m²) 87,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 374 $ · Ajust. superficie +16 421 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 166 545 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.