241 Chemin ROUGE · Huberdeau
Valeur estimée
373 200 $
Unifamiliale · 2 847 $/m² · 131,1 m² · constr. 1988 · terrain 8 039,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 039,7 m²
Frontage
127,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 600 $
Rôle antérieur 189 000 $ +68.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
179986114800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
284312
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
266 200 $
Rôle antérieur
189 000 $
ID provincial
78065179986114800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±66.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 890
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Huberdeau
Vaut plus que 69 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 218, chemin de la Rouge, Huberdeau 2024-06-14 · 728 m · Vendu 270 000 $ (2 118 $/m²) 127,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +3 812 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 350 967 $ Poids 23 % |
| 2 | 229, Chemin de la Rouge, Huberdeau 2024-06-06 · 451 m · Vendu 50 000 $ (461 $/m²) 108,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +5 235 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 66 023 $ Poids 16 % |
| 3 | 28, chemin De La Montagne, Arundel 2024-08-09 · 2.4 km · Vendu 525 000 $ (4 137 $/m²) 126,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie +8 688 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 585 554 $ Poids 2 % |
| 4 | 170, chemin du Lac-à-la-Loutre, Huberdeau 2025-10-24 · 4.1 km · Vendu 575 000 $ (4 007 $/m²) 143,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −24 843 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 594 813 $ Poids 0 % |
| 5 | 226, chemin du Lac-à-la-Loutre, Huberdeau 2025-05-29 · 4.2 km · Vendu 389 000 $ (3 155 $/m²) 123,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 762 $ · Ajust. superficie +12 304 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 474 966 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.