135 Chemin DAIGNEAULT · Amherst
Valeur estimée
361 500 $
Chalet · 3 236 $/m² · 111,7 m² · constr. 1974 · terrain 8 506,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 506,4 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
335 100 $
Rôle antérieur 190 000 $ +76.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
000397152900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
281823
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 400 $
Valeur bâtiment
193 700 $
Rôle antérieur
190 000 $
ID provincial
78070000397152900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 72 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, chemin Daigneault, Amherst 2025-03-27 · 709 m · Vendu 300 000 $ (2 366 $/m²) 126,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −17 863 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 292 320 $ Poids 36 % |
| 2 | 1793, chemin du Village, Amherst 2026-05-19 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (2 969 $/m²) 117,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −9 203 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 364 461 $ Poids 23 % |
| 3 | 336, chemin du Lac-de-la-Carpe, Lac-des-Plages 2026-07-30 · 2.1 km · Vendu 476 000 $ (4 089 $/m²) 116,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 610 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 418 790 $ Poids 14 % |
| 4 | 1872, Ch Du Village, Amherst 2026-05-11 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (2 452 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +21 946 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 253 696 $ Poids 8 % |
| 5 | 351, chemin du Lac-Rognon, Amherst 2025-07-03 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (3 759 $/m²) 119,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −15 038 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 487 954 $ Poids 7 % |
| 6 | 1872, Ch Du Village, Amherst 2024-12-09 · 2.2 km · Vendu 215 000 $ (2 292 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +20 514 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 275 679 $ Poids 4 % |
| 7 | 378, chemin du Lac-de-la-Carpe, Lac-des-Plages 2026-07-07 · 2.8 km · Vendu 739 000 $ (6 284 $/m²) 117,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 538 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 646 562 $ Poids 3 % |
| 8 | 663, Chemin de Vendée, Amherst 2025-01-15 · 2.7 km · Vendu 500 000 $ (4 318 $/m²) 115,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −8 851 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 537 054 $ Poids 2 % |
| 9 | 177, Chemin du Moulin, Amherst 2026-03-06 · 3.4 km · Vendu 315 000 $ (2 692 $/m²) 117 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie −7 135 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 316 172 $ Poids 0 % |
| 10 | 264, chemin du Lac-de-la-Carpe, Lac-des-Plages 2024-06-19 · 3.2 km · Vendu 502 000 $ (4 122 $/m²) 121,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +93 252 $ · Ajust. superficie −20 814 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 524 238 $ Poids 0 % |
| 11 | 139, chemin Jean-Jeunes, Amherst 2025-09-02 · 3.5 km · Vendu 365 000 $ (3 575 $/m²) 102,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +17 160 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 379 481 $ Poids 0 % |
| 12 | 16, rue de la Brise-du-Lac, Lac-des-Plages 2025-10-02 · 3.7 km · Vendu 695 000 $ (6 150 $/m²) 113 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −3 998 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 685 903 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.