288 Chemin DAIGNEAULT · Amherst
Valeur estimée
730 100 $
Chalet · 3 267 $/m² · 223,5 m² · constr. 2003 · terrain 5 630 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 630 m²
Frontage
67,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
614 600 $
Rôle antérieur 444 500 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
000430935900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
281827
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 800 $
Valeur bâtiment
441 800 $
Rôle antérieur
444 500 $
ID provincial
78070000430935900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
941 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±2.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
4 331
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 97 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, chemin Jos-Millette, Amherst 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 985 000 $ (4 742 $/m²) 207,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +37 465 $ · Ajust. âge −93 575 $ | 941 311 $ Poids 42 % |
| 2 | 368, chemin du Lac-de-la-Carpe, Lac-des-Plages 2025-04-03 · 2.1 km · Vendu 805 000 $ (4 337 $/m²) 185,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +107 072 $ · Ajust. superficie +82 192 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 962 063 $ Poids 6 % |
| 3 | 365, Chemin du Lac-de-la-Sucrerie, Amherst 2024-04-10 · 3.4 km · Vendu 365 000 $ (1 789 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +86 453 $ · Ajust. superficie +17 445 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 496 273 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.