356 Chemin DAIGNEAULT · Amherst
Valeur estimée
480 900 $
Chalet · 3 183 $/m² · 151,1 m² · constr. 2005 · terrain 9 174 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 174 m²
Frontage
51,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
606 800 $
Rôle antérieur 403 400 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
000443620500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
281833
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 200 $
Valeur bâtiment
422 600 $
Rôle antérieur
403 400 $
ID provincial
78070000443620500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±78.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
4 331
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 85 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, chemin Daigneault, Amherst 2025-03-27 · 57 m · Vendu 300 000 $ (2 366 $/m²) 126,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +28 746 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 364 429 $ Poids 40 % |
| 2 | 1077, chemin de la Vendée, Amherst 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 905 000 $ (5 757 $/m²) 157,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie −17 559 $ · Ajust. âge −49 775 $ | 921 425 $ Poids 23 % |
| 3 | 209, chemin Godias-Côté est, Amherst 2026-06-04 · 2.5 km · Vendu 375 000 $ (2 252 $/m²) 166,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −17 342 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 399 886 $ Poids 5 % |
| 4 | 120, chemin des Artisans, Amherst 2024-03-26 · 1.9 km · Vendu 120 000 $ (694 $/m²) 172,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 842 $ · Ajust. superficie −7 535 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 156 307 $ Poids 3 % |
| 5 | 205, Raoul-Duchesneau, Amherst 2026-06-22 · 3.0 km · Vendu 360 000 $ (2 575 $/m²) 139,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +14 549 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 377 289 $ Poids 2 % |
| 6 | 810, Chemin de Vendée, Amherst 2024-05-31 · 2.6 km · Vendu 420 000 $ (3 002 $/m²) 139,9 m² · constr. 1933 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +16 812 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 556 832 $ Poids 1 % |
| 7 | 308, Chemin du Prospecteur, Amherst 2025-04-25 · 3.3 km · Vendu 578 000 $ (3 495 $/m²) 165,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +76 879 $ · Ajust. superficie −24 986 $ · Ajust. âge −20 230 $ | 609 663 $ Poids 0 % |
| 8 | 105, chemin Jean-Jeunes, Amherst 2024-09-03 · 3.4 km · Vendu 540 000 $ (3 776 $/m²) 143 m² · constr. 1983 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie +15 294 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 718 237 $ Poids 0 % |
| 9 | 264, chemin du Lac-de-la-Carpe, Lac-des-Plages 2024-06-19 · 3.3 km · Vendu 502 000 $ (4 122 $/m²) 121,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +93 252 $ · Ajust. superficie +60 380 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 680 732 $ Poids 0 % |
| 10 | 695, chemin du Lac-de-la-Grange, Amherst 2025-07-31 · 3.7 km · Vendu 770 000 $ (6 240 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +86 422 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 881 647 $ Poids 0 % |
| 11 | 503, chemin du Lac-de-la-Sucrerie, Amherst 2026-05-15 · 4.1 km · Vendu 680 000 $ (4 765 $/m²) 142,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +20 014 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 650 789 $ Poids 0 % |
| 12 | 47, chemin du Baluchon, Lac-des-Plages 2026-04-20 · 4.0 km · Vendu 600 000 $ (4 584 $/m²) 130,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +46 295 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 730 654 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.