393 Chemin JOS-MILLETTE · Amherst
Valeur estimée
498 100 $
Unifamiliale · 4 331 $/m² · 115 m² · constr. 2009 · terrain 5 393,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 393,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 300 $
Rôle antérieur 390 300 $ +71.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
000487418400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347893
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 800 $
Valeur bâtiment
495 500 $
Rôle antérieur
390 300 $
ID provincial
78070000487418400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 956
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 87 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1793, chemin du Village, Amherst 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 969 $/m²) 117,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −4 304 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 385 109 $ Poids 62 % |
| 2 | 338, chemin Daigneault, Amherst 2025-03-27 · 666 m · Vendu 300 000 $ (2 366 $/m²) 126,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −13 959 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 327 724 $ Poids 42 % |
| 3 | 1872, Ch Du Village, Amherst 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (2 452 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +25 991 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 281 892 $ Poids 26 % |
| 4 | 1872, Ch Du Village, Amherst 2024-12-09 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (2 292 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +24 296 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 302 036 $ Poids 12 % |
| 5 | 177, Chemin du Moulin, Amherst 2026-03-06 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ (2 692 $/m²) 117 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie −2 692 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 367 864 $ Poids 6 % |
| 6 | 336, chemin du Lac-de-la-Carpe, Lac-des-Plages 2026-07-30 · 2.5 km · Vendu 476 000 $ (4 089 $/m²) 116,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 863 $ · Ajust. âge −19 040 $ | 454 097 $ Poids 6 % |
| 7 | 351, chemin du Lac-Rognon, Amherst 2025-07-03 · 2.6 km · Vendu 450 000 $ (3 759 $/m²) 119,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −8 835 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 509 907 $ Poids 3 % |
| 8 | 139, chemin Jean-Jeunes, Amherst 2025-09-02 · 2.7 km · Vendu 365 000 $ (3 575 $/m²) 102,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +23 058 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 399 980 $ Poids 3 % |
| 9 | 378, chemin du Lac-de-la-Carpe, Lac-des-Plages 2026-07-07 · 3.1 km · Vendu 739 000 $ (6 284 $/m²) 117,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 169 $ · Ajust. âge −40 645 $ | 690 186 $ Poids 2 % |
| 10 | 435, chemin Raoul-Duchesneau, Amherst 2026-04-20 · 3.3 km · Vendu 877 500 $ (7 624 $/m²) 115,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 625 $ · Ajust. superficie −381 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 868 869 $ Poids 1 % |
| 11 | 663, Chemin de Vendée, Amherst 2025-01-15 · 3.7 km · Vendu 500 000 $ (4 318 $/m²) 115,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −1 727 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 576 678 $ Poids 0 % |
| 12 | 695, chemin du Lac-de-la-Grange, Amherst 2025-07-31 · 3.9 km · Vendu 770 000 $ (6 240 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie −26 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 417 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.