377 Chemin NANTEL S · Amherst
Valeur estimée
400 700 $
Chalet · 4 245 $/m² · 94,4 m² · constr. 2001 · terrain 4 399,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 399,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
438 400 $
Rôle antérieur 303 400 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
000503843600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
281853
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 200 $
Valeur bâtiment
290 200 $
Rôle antérieur
303 400 $
ID provincial
78070000503843600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
4 213
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 78 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, chemin Jos-Millette, Amherst 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 871 $/m²) 77,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 810 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 175 310 $ Poids 33 % |
| 2 | 1872, Ch Du Village, Amherst 2026-05-11 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (2 452 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +736 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 256 636 $ Poids 25 % |
| 3 | 1872, Ch Du Village, Amherst 2024-12-09 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (2 292 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +688 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 278 427 $ Poids 12 % |
| 4 | 320, chemin du Prospecteur, Amherst 2025-11-14 · 2.8 km · Vendu 420 000 $ (4 646 $/m²) 90,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +9 292 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 449 264 $ Poids 2 % |
| 5 | 139, chemin Jean-Jeunes, Amherst 2025-09-02 · 2.9 km · Vendu 365 000 $ (3 575 $/m²) 102,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −13 763 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 348 558 $ Poids 2 % |
| 6 | 2710, Chemin du Lac-Cameron, Amherst 2025-10-10 · 2.9 km · Vendu 232 000 $ (3 069 $/m²) 75,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie +28 847 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 305 544 $ Poids 1 % |
| 7 | 404, chemin du Pavillon, Amherst 2026-06-30 · 4.1 km · Vendu 682 500 $ (7 362 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie +6 258 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 690 539 $ Poids 0 % |
| 8 | 753, chemin de Vendée, Amherst 2024-12-16 · 3.9 km · Vendu 360 000 $ (4 450 $/m²) 80,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +30 037 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 423 089 $ Poids 0 % |
| 9 | 910, chemin du Lac-Cameron, Amherst 2025-06-26 · 4.2 km · Vendu 232 500 $ (2 877 $/m²) 80,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 199 $ · Ajust. superficie +19 567 $ · Ajust. âge +10 463 $ | 281 728 $ Poids 0 % |
| 10 | 402, chemin des Viornes, Amherst 2025-04-02 · 4.2 km · Vendu 310 000 $ (3 131 $/m²) 99 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −7 202 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 370 381 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.