383 Chemin NANTEL S · Amherst
Valeur estimée
441 600 $
Chalet · 3 957 $/m² · 111,6 m² · constr. 2015 · terrain 4 203,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 203,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
412 600 $
Rôle antérieur 295 600 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
000513363600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
281855
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 800 $
Valeur bâtiment
248 800 $
Rôle antérieur
295 600 $
ID provincial
78070000513363600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
4 213
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 82 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1793, chemin du Village, Amherst 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 969 $/m²) 117,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −9 351 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 380 062 $ Poids 32 % |
| 2 | 177, Chemin du Moulin, Amherst 2026-03-06 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (2 692 $/m²) 117 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie −7 269 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 363 287 $ Poids 27 % |
| 3 | 338, chemin Daigneault, Amherst 2025-03-27 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 366 $/m²) 126,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −17 981 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 332 702 $ Poids 25 % |
| 4 | 1872, Ch Du Village, Amherst 2026-05-11 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (2 452 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +21 823 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 277 723 $ Poids 18 % |
| 5 | 1872, Ch Du Village, Amherst 2024-12-09 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (2 292 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +20 400 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 298 139 $ Poids 9 % |
| 6 | 336, chemin du Lac-de-la-Carpe, Lac-des-Plages 2026-07-30 · 2.5 km · Vendu 476 000 $ (4 089 $/m²) 116,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 814 $ · Ajust. âge −4 760 $ | 461 426 $ Poids 6 % |
| 7 | 378, chemin du Lac-de-la-Carpe, Lac-des-Plages 2026-07-07 · 2.9 km · Vendu 739 000 $ (6 284 $/m²) 117,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 852 $ · Ajust. âge −18 475 $ | 701 673 $ Poids 2 % |
| 8 | 139, chemin Jean-Jeunes, Amherst 2025-09-02 · 2.8 km · Vendu 365 000 $ (3 575 $/m²) 102,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +16 981 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 404 853 $ Poids 2 % |
| 9 | 320, chemin du Prospecteur, Amherst 2025-11-14 · 2.9 km · Vendu 420 000 $ (4 646 $/m²) 90,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +49 248 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 518 619 $ Poids 1 % |
| 10 | 695, chemin du Lac-de-la-Grange, Amherst 2025-07-31 · 3.1 km · Vendu 770 000 $ (6 240 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie −36 815 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 796 909 $ Poids 1 % |
| 11 | 549, chemin du Lac de la Sucrerie, Amherst 2025-06-30 · 3.0 km · Vendu 560 000 $ (4 399 $/m²) 127,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −34 533 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 599 710 $ Poids 1 % |
| 12 | 351, chemin du Lac-Rognon, Amherst 2025-07-03 · 3.5 km · Vendu 450 000 $ (3 759 $/m²) 119,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −15 226 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 503 516 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.