443 Chemin NANTEL S · Amherst
Valeur estimée
346 500 $
Chalet · 4 670 $/m² · 74,2 m² · constr. 2011 · terrain 5 223,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 223,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
390 100 $
Rôle antérieur 276 900 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
000544980200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
281864
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 100 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
276 900 $
ID provincial
78070000544980200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
156 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±153.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 70 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, chemin Jos-Millette, Amherst 2026-07-02 · 735 m · Vendu 145 000 $ (1 871 $/m²) 77,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 087 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 156 413 $ Poids 76 % |
| 2 | 118, chemin Charles-Aimé-Côté, Amherst 2026-05-20 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (4 572 $/m²) 67,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +14 631 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 359 540 $ Poids 12 % |
| 3 | 177, chemin Nantel Nord, Amherst 2024-11-06 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (2 297 $/m²) 65,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +10 222 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 204 483 $ Poids 10 % |
| 4 | 156, Chemin Gaudias-Cote, Amherst 2024-04-15 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (5 420 $/m²) 65,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +84 084 $ · Ajust. superficie +23 576 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 498 161 $ Poids 6 % |
| 5 | 2710, Chemin du Lac-Cameron, Amherst 2025-10-10 · 2.5 km · Vendu 232 000 $ (3 069 $/m²) 75,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie −2 148 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 274 550 $ Poids 5 % |
| 6 | 2657, chemin du Lac-Cameron, Amherst 2024-07-30 · 2.7 km · Vendu 399 000 $ (5 519 $/m²) 72,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 667 $ · Ajust. superficie +5 243 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 509 810 $ Poids 1 % |
| 7 | 345, chemin du Lac-Rognon, Amherst 2026-06-03 · 3.2 km · Vendu 360 000 $ (4 858 $/m²) 74,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +243 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 400 782 $ Poids 1 % |
| 8 | 2233, chemin du Lac-Cameron, Amherst 2025-09-02 · 3.5 km · Vendu 328 000 $ (4 795 $/m²) 68,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie +13 906 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 405 100 $ Poids 0 % |
| 9 | 910, chemin du Lac-Cameron, Amherst 2025-06-26 · 3.8 km · Vendu 232 500 $ (2 877 $/m²) 80,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 199 $ · Ajust. superficie −9 496 $ · Ajust. âge +22 088 $ | 264 291 $ Poids 0 % |
| 10 | 2078, chemin du Lac-Cameron, Amherst 2026-03-02 · 4.0 km · Vendu 260 000 $ (3 824 $/m²) 68 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +11 853 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 317 709 $ Poids 0 % |
| 11 | 753, chemin de Vendée, Amherst 2024-12-16 · 3.9 km · Vendu 360 000 $ (4 450 $/m²) 80,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −14 907 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 396 144 $ Poids 0 % |
| 12 | 2045, chemin Du Lac-Cameron, Amherst 2024-11-27 · 4.1 km · Vendu 450 000 $ (6 024 $/m²) 74,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie −1 506 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 556 526 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.