121 Chemin NANTEL S · Amherst
Valeur estimée
363 900 $
Unifamiliale · 4 202 $/m² · 86,6 m² · constr. 1978 · terrain 89 005,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
89 005,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 800 $
Rôle antérieur 242 100 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
000602137400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
282534
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 900 $
Valeur bâtiment
175 900 $
Rôle antérieur
242 100 $
ID provincial
78070000602137400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 73 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, chemin Jos-Millette, Amherst 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 145 000 $ (1 871 $/m²) 77,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 513 $ · Ajust. âge +9 425 $ | 162 938 $ Poids 27 % |
| 2 | 1872, Ch Du Village, Amherst 2026-05-11 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (2 452 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −8 827 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 227 523 $ Poids 16 % |
| 3 | 1872, Ch Du Village, Amherst 2024-12-09 · 2.0 km · Vendu 215 000 $ (2 292 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −8 252 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 251 213 $ Poids 8 % |
| 4 | 320, chemin du Prospecteur, Amherst 2025-11-14 · 2.8 km · Vendu 420 000 $ (4 646 $/m²) 90,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −8 827 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 408 044 $ Poids 3 % |
| 5 | 2710, Chemin du Lac-Cameron, Amherst 2025-10-10 · 2.7 km · Vendu 232 000 $ (3 069 $/m²) 75,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie +16 878 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 281 976 $ Poids 2 % |
| 6 | 139, chemin Jean-Jeunes, Amherst 2025-09-02 · 2.7 km · Vendu 365 000 $ (3 575 $/m²) 102,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −27 706 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 334 616 $ Poids 2 % |
| 7 | 404, chemin du Pavillon, Amherst 2026-06-30 · 3.3 km · Vendu 682 500 $ (7 362 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie −22 456 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 600 401 $ Poids 1 % |
| 8 | 2657, chemin du Lac-Cameron, Amherst 2024-07-30 · 2.8 km · Vendu 399 000 $ (5 519 $/m²) 72,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 667 $ · Ajust. superficie +39 459 $ · Ajust. âge −13 965 $ | 490 161 $ Poids 1 % |
| 9 | 815, chemin du Lac-de-la-Sucrerie, Amherst 2025-10-29 · 3.4 km · Vendu 405 000 $ (5 533 $/m²) 73,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +37 070 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 483 648 $ Poids 0 % |
| 10 | 910, chemin du Lac-Cameron, Amherst 2025-06-26 · 3.7 km · Vendu 232 500 $ (2 877 $/m²) 80,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 199 $ · Ajust. superficie +8 345 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 243 769 $ Poids 0 % |
| 11 | 2045, chemin Du Lac-Cameron, Amherst 2024-11-27 · 3.5 km · Vendu 450 000 $ (6 024 $/m²) 74,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +35 843 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 528 625 $ Poids 0 % |
| 12 | 402, chemin des Viornes, Amherst 2025-04-02 · 3.8 km · Vendu 310 000 $ (3 131 $/m²) 99 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −19 414 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 322 518 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.