178 Chemin CONSTANT-NANTEL · Amherst
Valeur estimée
277 800 $
Chalet · 3 150 $/m² · 88,2 m² · constr. 2003 · terrain 3 645,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 645,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
90 100 $
Rôle antérieur 51 100 $ +76.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
000993160500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
278819
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
51 900 $
Rôle antérieur
51 100 $
ID provincial
78070000993160500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 664
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 60 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2045, chemin Du Lac-Cameron, Amherst 2024-11-27 · 620 m · Vendu 450 000 $ (6 024 $/m²) 74,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +40 663 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 580 694 $ Poids 27 % |
| 2 | 910, chemin du Lac-Cameron, Amherst 2025-06-26 · 2.2 km · Vendu 232 500 $ (2 877 $/m²) 80,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 199 $ · Ajust. superficie +10 647 $ · Ajust. âge +12 788 $ | 275 133 $ Poids 7 % |
| 3 | 402, chemin des Viornes, Amherst 2025-04-02 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (3 131 $/m²) 99 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −16 909 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 363 773 $ Poids 5 % |
| 4 | 139, chemin Jean-Jeunes, Amherst 2025-09-02 · 2.9 km · Vendu 365 000 $ (3 575 $/m²) 102,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −24 846 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 341 126 $ Poids 1 % |
| 5 | 815, chemin du Lac-de-la-Sucrerie, Amherst 2025-10-29 · 2.9 km · Vendu 405 000 $ (5 533 $/m²) 73,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +41 496 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 524 524 $ Poids 1 % |
| 6 | 2710, Chemin du Lac-Cameron, Amherst 2025-10-10 · 3.0 km · Vendu 232 000 $ (3 069 $/m²) 75,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie +19 333 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 296 031 $ Poids 1 % |
| 7 | 4294, chemin des Sorbiers, Amherst 2024-12-18 · 2.9 km · Vendu 736 000 $ (7 209 $/m²) 102,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +141 172 $ · Ajust. superficie −50 100 $ · Ajust. âge −29 440 $ | 797 633 $ Poids 1 % |
| 8 | 471, Chemin des Viornes, Amherst 2024-03-25 · 2.7 km · Vendu 375 000 $ (4 011 $/m²) 93,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie −10 628 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 501 377 $ Poids 1 % |
| 9 | 498, chemin des Caraganiers, Amherst 2026-07-09 · 3.3 km · Vendu 420 000 $ (4 610 $/m²) 91,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 685 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 455 315 $ Poids 1 % |
| 10 | 2657, chemin du Lac-Cameron, Amherst 2024-07-30 · 2.8 km · Vendu 399 000 $ (5 519 $/m²) 72,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 667 $ · Ajust. superficie +43 873 $ · Ajust. âge +35 910 $ | 544 451 $ Poids 1 % |
| 11 | 404, chemin du Pavillon, Amherst 2026-06-30 · 3.5 km · Vendu 682 500 $ (7 362 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie −16 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 541 $ Poids 0 % |
| 12 | 1872, Ch Du Village, Amherst 2026-05-11 · 3.7 km · Vendu 230 000 $ (2 452 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −6 866 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 249 035 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.