Chemin JACOB · Amherst
Valeur estimée
232 300 $
Chalet · 3 204 $/m² · 72,5 m² · constr. 2004 · terrain 7 243,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 243,5 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
161 800 $
Rôle antérieur 100 800 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
000998904600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
279548
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 700 $
Valeur bâtiment
100 100 $
Rôle antérieur
100 800 $
ID provincial
78070000998904600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 575
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 51 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2078, chemin du Lac-Cameron, Amherst 2026-03-02 · 609 m · Vendu 260 000 $ (3 824 $/m²) 68 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +8 603 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 314 459 $ Poids 75 % |
| 2 | 2233, chemin du Lac-Cameron, Amherst 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 328 000 $ (4 795 $/m²) 68,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie +9 830 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 401 024 $ Poids 36 % |
| 3 | 2045, chemin Du Lac-Cameron, Amherst 2024-11-27 · 732 m · Vendu 450 000 $ (6 024 $/m²) 74,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie −6 627 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 535 655 $ Poids 36 % |
| 4 | 910, chemin du Lac-Cameron, Amherst 2025-06-26 · 2.5 km · Vendu 232 500 $ (2 877 $/m²) 80,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 199 $ · Ajust. superficie −11 942 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 253 707 $ Poids 4 % |
| 5 | 815, chemin du Lac-de-la-Sucrerie, Amherst 2025-10-29 · 3.1 km · Vendu 405 000 $ (5 533 $/m²) 73,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −1 936 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 481 092 $ Poids 1 % |
| 6 | 2710, Chemin du Lac-Cameron, Amherst 2025-10-10 · 3.4 km · Vendu 232 000 $ (3 069 $/m²) 75,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie −4 757 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 271 941 $ Poids 0 % |
| 7 | 118, chemin Charles-Aimé-Côté, Amherst 2026-05-20 · 3.5 km · Vendu 310 000 $ (4 572 $/m²) 67,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +10 745 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 347 904 $ Poids 0 % |
| 8 | 2657, chemin du Lac-Cameron, Amherst 2024-07-30 · 3.2 km · Vendu 399 000 $ (5 519 $/m²) 72,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 667 $ · Ajust. superficie +552 $ · Ajust. âge +37 905 $ | 503 124 $ Poids 0 % |
| 9 | 177, chemin Nantel Nord, Amherst 2024-11-06 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (2 297 $/m²) 65,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +8 270 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 201 030 $ Poids 0 % |
| 10 | 4300, Route des Érables, La Conception 2026-06-26 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (2 920 $/m²) 68,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +5 839 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 361 $ Poids 0 % |
| 11 | 18388, Chemin du Lac Labelle, Labelle 2024-07-12 · 4.0 km · Vendu 510 000 $ (7 133 $/m²) 71,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +83 936 $ · Ajust. superficie +3 566 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 648 502 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.