176 Chemin PONT-MAURICE · Amherst
Valeur estimée
663 200 $
Unifamiliale · 4 383 $/m² · 151,3 m² · constr. 2011 · terrain 6 688,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 688,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 900 $
Rôle antérieur 364 800 $ +69.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
010323650700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
278869
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
576 500 $
Rôle antérieur
364 800 $
ID provincial
78070010323650700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
949 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 832
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 95 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1077, chemin de la Vendée, Amherst 2025-11-28 · 457 m · Vendu 905 000 $ (5 757 $/m²) 157,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie −16 983 $ · Ajust. âge −22 625 $ | 949 151 $ Poids 77 % |
| 2 | 338, chemin Daigneault, Amherst 2025-03-27 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 366 $/m²) 126,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +28 983 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 373 666 $ Poids 20 % |
| 3 | 810, Chemin de Vendée, Amherst 2024-05-31 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (3 002 $/m²) 139,9 m² · constr. 1933 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +17 112 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 557 132 $ Poids 7 % |
| 4 | 209, chemin Godias-Côté est, Amherst 2026-06-04 · 3.0 km · Vendu 375 000 $ (2 252 $/m²) 166,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −17 117 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 400 112 $ Poids 2 % |
| 5 | 205, Raoul-Duchesneau, Amherst 2026-06-22 · 3.2 km · Vendu 360 000 $ (2 575 $/m²) 139,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +14 807 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 388 346 $ Poids 1 % |
| 6 | 264, chemin du Lac-de-la-Carpe, Lac-des-Plages 2024-06-19 · 3.2 km · Vendu 502 000 $ (4 122 $/m²) 121,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +93 252 $ · Ajust. superficie +60 792 $ · Ajust. âge +40 160 $ | 696 204 $ Poids 0 % |
| 7 | 47, chemin du Baluchon, Lac-des-Plages 2026-04-20 · 3.9 km · Vendu 600 000 $ (4 584 $/m²) 130,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +46 753 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 731 112 $ Poids 0 % |
| 8 | 105, chemin Jean-Jeunes, Amherst 2024-09-03 · 3.9 km · Vendu 540 000 $ (3 776 $/m²) 143 m² · constr. 1983 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie +15 671 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 718 614 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.