131 Chemin PONT-MAURICE · Amherst
Valeur estimée
246 700 $
Autre · 2 639 $/m² · 93,5 m² · constr. 1962 · terrain 2 311,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 311,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
260 600 $
Rôle antérieur 182 400 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
010334785900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
278879
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 500 $
Valeur bâtiment
181 100 $
Rôle antérieur
182 400 $
ID provincial
78070010334785900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 832
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 55 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, chemin Jos-Millette, Amherst 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 145 000 $ (1 871 $/m²) 77,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 968 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 157 793 $ Poids 14 % |
| 2 | 1872, Ch Du Village, Amherst 2026-05-11 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (2 452 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −368 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 217 582 $ Poids 9 % |
| 3 | 753, chemin de Vendée, Amherst 2024-12-16 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (4 450 $/m²) 80,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +28 035 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 421 086 $ Poids 5 % |
| 4 | 1872, Ch Du Village, Amherst 2024-12-09 · 2.3 km · Vendu 215 000 $ (2 292 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −344 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 241 920 $ Poids 5 % |
| 5 | 1163, Chemin du Lac-Rognon, Amherst 2025-08-28 · 2.9 km · Vendu 190 000 $ (2 328 $/m²) 81,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +13 854 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 210 044 $ Poids 1 % |
| 6 | 561, Chemin du Lac-Chevreuil, Amherst 2024-11-27 · 3.1 km · Vendu 360 000 $ (3 589 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie −12 203 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 409 022 $ Poids 1 % |
| 7 | 139, chemin Jean-Jeunes, Amherst 2025-09-02 · 3.6 km · Vendu 365 000 $ (3 575 $/m²) 102,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −15 372 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 346 950 $ Poids 0 % |
| 8 | 1437, chemin du Lac-Rognon, Amherst 2025-09-25 · 3.7 km · Vendu 110 000 $ (1 179 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +118 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 115 911 $ Poids 0 % |
| 9 | 2710, Chemin du Lac-Cameron, Amherst 2025-10-10 · 3.6 km · Vendu 232 000 $ (3 069 $/m²) 75,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie +27 466 $ · Ajust. âge −6 960 $ | 274 003 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.