119 Chemin PONT-MAURICE · Amherst
Valeur estimée
357 500 $
Unifamiliale · 2 992 $/m² · 119,5 m² · constr. 1961 · terrain 3 366 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 366 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 000 $
Rôle antérieur 190 800 $ +102.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
010335760500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
278877
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 200 $
Valeur bâtiment
292 800 $
Rôle antérieur
190 800 $
ID provincial
78070010335760500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 832
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 72 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, chemin Daigneault, Amherst 2025-03-27 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 366 $/m²) 126,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −8 636 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 301 548 $ Poids 30 % |
| 2 | 1793, chemin du Village, Amherst 2026-05-19 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (2 969 $/m²) 117,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +2 375 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 353 288 $ Poids 22 % |
| 3 | 351, chemin du Lac-Rognon, Amherst 2025-07-03 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (3 759 $/m²) 119,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −376 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 366 $ Poids 17 % |
| 4 | 336, chemin du Lac-de-la-Carpe, Lac-des-Plages 2026-07-30 · 2.5 km · Vendu 476 000 $ (4 089 $/m²) 116,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 338 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 434 738 $ Poids 7 % |
| 5 | 810, Chemin de Vendée, Amherst 2024-05-31 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (3 002 $/m²) 139,9 m² · constr. 1933 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −30 622 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 509 398 $ Poids 4 % |
| 6 | 663, Chemin de Vendée, Amherst 2025-01-15 · 2.7 km · Vendu 500 000 $ (4 318 $/m²) 115,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +7 988 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 553 893 $ Poids 2 % |
| 7 | 205, Raoul-Duchesneau, Amherst 2026-06-22 · 3.0 km · Vendu 360 000 $ (2 575 $/m²) 139,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −26 137 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 302 402 $ Poids 1 % |
| 8 | 378, chemin du Lac-de-la-Carpe, Lac-des-Plages 2026-07-07 · 3.2 km · Vendu 739 000 $ (6 284 $/m²) 117,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 970 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 671 070 $ Poids 1 % |
| 9 | 561, Chemin du Lac-Chevreuil, Amherst 2024-11-27 · 3.2 km · Vendu 360 000 $ (3 589 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie +34 457 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 453 882 $ Poids 0 % |
| 10 | 139, chemin Jean-Jeunes, Amherst 2025-09-02 · 3.6 km · Vendu 365 000 $ (3 575 $/m²) 102,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +31 102 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 393 424 $ Poids 0 % |
| 11 | 435, chemin Raoul-Duchesneau, Amherst 2026-04-20 · 3.8 km · Vendu 877 500 $ (7 624 $/m²) 115,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 625 $ · Ajust. superficie +16 772 $ · Ajust. âge −87 750 $ | 842 148 $ Poids 0 % |
| 12 | 264, chemin du Lac-de-la-Carpe, Lac-des-Plages 2024-06-19 · 3.4 km · Vendu 502 000 $ (4 122 $/m²) 121,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +93 252 $ · Ajust. superficie −4 740 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 540 312 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.