333 Chemin JOS-MILLETTE · Amherst
Valeur estimée
240 300 $
Chalet · 2 913 $/m² · 82,5 m² · constr. 1950 · terrain 2 143,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 143,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
247 800 $
Rôle antérieur 150 300 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
010419275400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
278909
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 900 $
Valeur bâtiment
131 900 $
Rôle antérieur
150 300 $
ID provincial
78070010419275400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 53 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, chemin Jos-Millette, Amherst 2026-07-02 · 366 m · Vendu 145 000 $ (1 871 $/m²) 77,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 677 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 138 802 $ Poids 88 % |
| 2 | 1872, Ch Du Village, Amherst 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (2 452 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −13 854 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 196 046 $ Poids 46 % |
| 3 | 1872, Ch Du Village, Amherst 2024-12-09 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (2 292 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −12 950 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 221 789 $ Poids 22 % |
| 4 | 118, chemin Charles-Aimé-Côté, Amherst 2026-05-20 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (4 572 $/m²) 67,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +33 606 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 316 515 $ Poids 10 % |
| 5 | 2710, Chemin du Lac-Cameron, Amherst 2025-10-10 · 2.4 km · Vendu 232 000 $ (3 069 $/m²) 75,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie +10 587 $ · Ajust. âge −20 880 $ | 243 205 $ Poids 6 % |
| 6 | 345, chemin du Lac-Rognon, Amherst 2026-06-03 · 2.4 km · Vendu 360 000 $ (4 858 $/m²) 74,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +20 405 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 352 544 $ Poids 6 % |
| 7 | 2657, chemin du Lac-Cameron, Amherst 2024-07-30 · 2.6 km · Vendu 399 000 $ (5 519 $/m²) 72,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 667 $ · Ajust. superficie +28 145 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 452 912 $ Poids 1 % |
| 8 | 1163, Chemin du Lac-Rognon, Amherst 2025-08-28 · 3.5 km · Vendu 190 000 $ (2 328 $/m²) 81,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +1 048 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 187 737 $ Poids 0 % |
| 9 | 753, chemin de Vendée, Amherst 2024-12-16 · 3.5 km · Vendu 360 000 $ (4 450 $/m²) 80,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +3 560 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 396 612 $ Poids 0 % |
| 10 | 1437, chemin du Lac-Rognon, Amherst 2025-09-25 · 3.7 km · Vendu 110 000 $ (1 179 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −6 367 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 102 826 $ Poids 0 % |
| 11 | 910, chemin du Lac-Cameron, Amherst 2025-06-26 · 3.9 km · Vendu 232 500 $ (2 877 $/m²) 80,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 199 $ · Ajust. superficie +2 446 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 230 895 $ Poids 0 % |
| 12 | 320, chemin du Prospecteur, Amherst 2025-11-14 · 3.9 km · Vendu 420 000 $ (4 646 $/m²) 90,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −18 352 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 398 520 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.