1679 Rue VILLAGE · Amherst
Valeur estimée
344 300 $
Unifamiliale · 3 352 $/m² · 102,7 m² · constr. 1991 · terrain 2 728,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 728,1 m²
Frontage
87,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 600 $
Rôle antérieur 247 100 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
010438974400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
278925
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 700 $
Valeur bâtiment
237 900 $
Rôle antérieur
247 100 $
ID provincial
78070010438974400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 772
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 70 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1793, chemin du Village, Amherst 2026-05-19 · 565 m · Vendu 350 000 $ (2 969 $/m²) 117,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −22 561 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 366 852 $ Poids 60 % |
| 2 | 1872, Ch Du Village, Amherst 2026-05-11 · 958 m · Vendu 230 000 $ (2 452 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +10 912 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 262 212 $ Poids 58 % |
| 3 | 1872, Ch Du Village, Amherst 2024-12-09 · 958 m · Vendu 215 000 $ (2 292 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +10 200 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 283 639 $ Poids 28 % |
| 4 | 139, chemin Jean-Jeunes, Amherst 2025-09-02 · 2.3 km · Vendu 365 000 $ (3 575 $/m²) 102,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +1 072 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 363 394 $ Poids 7 % |
| 5 | 351, chemin du Lac-Rognon, Amherst 2025-07-03 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (3 759 $/m²) 119,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −31 955 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 486 787 $ Poids 5 % |
| 6 | 435, chemin Raoul-Duchesneau, Amherst 2026-04-20 · 2.8 km · Vendu 877 500 $ (7 624 $/m²) 115,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 625 $ · Ajust. superficie −47 268 $ · Ajust. âge −87 750 $ | 778 108 $ Poids 2 % |
| 7 | 177, Chemin du Moulin, Amherst 2026-03-06 · 2.9 km · Vendu 315 000 $ (2 692 $/m²) 117 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie −19 250 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 330 832 $ Poids 2 % |
| 8 | 336, chemin du Lac-de-la-Carpe, Lac-des-Plages 2026-07-30 · 3.0 km · Vendu 476 000 $ (4 089 $/m²) 116,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 012 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 400 388 $ Poids 1 % |
| 9 | 1437, chemin du Lac-Rognon, Amherst 2025-09-25 · 3.4 km · Vendu 110 000 $ (1 179 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +5 541 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 136 734 $ Poids 0 % |
| 10 | 378, chemin du Lac-de-la-Carpe, Lac-des-Plages 2026-07-07 · 3.6 km · Vendu 739 000 $ (6 284 $/m²) 117,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 816 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 618 284 $ Poids 0 % |
| 11 | 402, chemin des Viornes, Amherst 2025-04-02 · 3.9 km · Vendu 310 000 $ (3 131 $/m²) 99 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +5 793 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 367 875 $ Poids 0 % |
| 12 | 917, chemin du Lac-Cameron, Amherst 2024-12-02 · 3.7 km · Vendu 750 000 $ (6 137 $/m²) 122,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −59 840 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 759 017 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.