1689 Rue VILLAGE · Amherst
Valeur estimée
221 300 $
Unifamiliale · 2 001 $/m² · 110,6 m² · constr. 1945 · terrain 1 241,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 241,8 m²
Frontage
37,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 000 $
Rôle antérieur 83 400 $ +93.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
010448238100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
278927
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 200 $
Valeur bâtiment
144 800 $
Rôle antérieur
83 400 $
ID provincial
78070010448238100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 699
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 48 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1793, chemin du Village, Amherst 2026-05-19 · 519 m · Vendu 350 000 $ (2 969 $/m²) 117,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −10 835 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 312 078 $ Poids 81 % |
| 2 | 1872, Ch Du Village, Amherst 2026-05-11 · 913 m · Vendu 230 000 $ (2 452 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +20 597 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 230 497 $ Poids 47 % |
| 3 | 338, chemin Daigneault, Amherst 2025-03-27 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 366 $/m²) 126,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −19 164 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 291 019 $ Poids 23 % |
| 4 | 1872, Ch Du Village, Amherst 2024-12-09 · 913 m · Vendu 215 000 $ (2 292 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +19 254 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 253 993 $ Poids 23 % |
| 5 | 351, chemin du Lac-Rognon, Amherst 2025-07-03 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (3 759 $/m²) 119,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −17 105 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 420 636 $ Poids 8 % |
| 6 | 139, chemin Jean-Jeunes, Amherst 2025-09-02 · 2.3 km · Vendu 365 000 $ (3 575 $/m²) 102,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +15 193 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 377 515 $ Poids 7 % |
| 7 | 435, chemin Raoul-Duchesneau, Amherst 2026-04-20 · 2.8 km · Vendu 877 500 $ (7 624 $/m²) 115,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 625 $ · Ajust. superficie −17 154 $ · Ajust. âge −87 750 $ | 808 222 $ Poids 3 % |
| 8 | 177, Chemin du Moulin, Amherst 2026-03-06 · 2.9 km · Vendu 315 000 $ (2 692 $/m²) 117 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie −8 615 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 298 941 $ Poids 2 % |
| 9 | 336, chemin du Lac-de-la-Carpe, Lac-des-Plages 2026-07-30 · 3.1 km · Vendu 476 000 $ (4 089 $/m²) 116,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 859 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 416 541 $ Poids 2 % |
| 10 | 1437, chemin du Lac-Rognon, Amherst 2025-09-25 · 3.4 km · Vendu 110 000 $ (1 179 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +10 198 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 119 391 $ Poids 0 % |
| 11 | 378, chemin du Lac-de-la-Carpe, Lac-des-Plages 2026-07-07 · 3.6 km · Vendu 739 000 $ (6 284 $/m²) 117,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 994 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 643 106 $ Poids 0 % |
| 12 | 917, chemin du Lac-Cameron, Amherst 2024-12-02 · 3.7 km · Vendu 750 000 $ (6 137 $/m²) 122,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −35 597 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 783 260 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.