315 Chemin JOS-MILLETTE · Amherst
Valeur estimée
219 200 $
Chalet · 2 880 $/m² · 76,1 m² · constr. 1961 · terrain 6 848,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 848,4 m²
Frontage
111,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
296 000 $
Rôle antérieur 130 200 $ +127.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
010510686500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
278915
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 800 $
Valeur bâtiment
118 200 $
Rôle antérieur
130 200 $
ID provincial
78070010510686500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
140 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±145.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 699
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 47 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, chemin Jos-Millette, Amherst 2026-07-02 · 247 m · Vendu 145 000 $ (1 871 $/m²) 77,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 310 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 140 790 $ Poids 96 % |
| 2 | 118, chemin Charles-Aimé-Côté, Amherst 2026-05-20 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (4 572 $/m²) 67,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +18 975 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 301 884 $ Poids 17 % |
| 3 | 156, Chemin Gaudias-Cote, Amherst 2024-04-15 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (5 420 $/m²) 65,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +84 084 $ · Ajust. superficie +28 725 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 432 310 $ Poids 9 % |
| 4 | 2710, Chemin du Lac-Cameron, Amherst 2025-10-10 · 2.2 km · Vendu 232 000 $ (3 069 $/m²) 75,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie +767 $ · Ajust. âge −8 120 $ | 246 145 $ Poids 9 % |
| 5 | 345, chemin du Lac-Rognon, Amherst 2026-06-03 · 2.5 km · Vendu 360 000 $ (4 858 $/m²) 74,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +4 858 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 356 798 $ Poids 6 % |
| 6 | 177, chemin Nantel Nord, Amherst 2024-11-06 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (2 297 $/m²) 65,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +12 404 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 176 665 $ Poids 3 % |
| 7 | 2657, chemin du Lac-Cameron, Amherst 2024-07-30 · 2.5 km · Vendu 399 000 $ (5 519 $/m²) 72,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 667 $ · Ajust. superficie +10 485 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 435 253 $ Poids 2 % |
| 8 | 1163, Chemin du Lac-Rognon, Amherst 2025-08-28 · 3.5 km · Vendu 190 000 $ (2 328 $/m²) 81,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −6 403 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 188 836 $ Poids 0 % |
| 9 | 2233, chemin du Lac-Cameron, Amherst 2025-09-02 · 3.7 km · Vendu 328 000 $ (4 795 $/m²) 68,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie +18 462 $ · Ajust. âge −31 160 $ | 345 695 $ Poids 0 % |
| 10 | 910, chemin du Lac-Cameron, Amherst 2025-06-26 · 3.7 km · Vendu 232 500 $ (2 877 $/m²) 80,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 199 $ · Ajust. superficie −6 762 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 221 687 $ Poids 0 % |
| 11 | 753, chemin de Vendée, Amherst 2024-12-16 · 3.6 km · Vendu 360 000 $ (4 450 $/m²) 80,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −10 680 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 382 372 $ Poids 0 % |
| 12 | 320, chemin du Prospecteur, Amherst 2025-11-14 · 3.9 km · Vendu 420 000 $ (4 646 $/m²) 90,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −33 219 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 383 653 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.