133 Chemin JOS-MILLETTE · Amherst
Valeur estimée
493 000 $
Chalet · 3 291 $/m² · 149,8 m² · constr. 2008 · terrain 4 709,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 709,3 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
548 500 $
Rôle antérieur 389 600 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
010546379800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
279414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 900 $
Valeur bâtiment
379 600 $
Rôle antérieur
389 600 $
ID provincial
78070010546379800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 969
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 86 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, chemin Godias-Côté est, Amherst 2026-06-04 · 880 m · Vendu 375 000 $ (2 252 $/m²) 166,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −18 806 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 398 422 $ Poids 57 % |
| 2 | 205, Raoul-Duchesneau, Amherst 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (2 575 $/m²) 139,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +12 876 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 381 015 $ Poids 31 % |
| 3 | 120, chemin des Artisans, Amherst 2024-03-26 · 468 m · Vendu 120 000 $ (694 $/m²) 172,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 842 $ · Ajust. superficie −7 986 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 155 855 $ Poids 14 % |
| 4 | 338, chemin Daigneault, Amherst 2025-03-27 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (2 366 $/m²) 126,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +27 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 391 $ Poids 10 % |
| 5 | 105, chemin Jean-Jeunes, Amherst 2024-09-03 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (3 776 $/m²) 143 m² · constr. 1983 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie +12 839 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 715 782 $ Poids 9 % |
| 6 | 1077, chemin de la Vendée, Amherst 2025-11-28 · 2.8 km · Vendu 905 000 $ (5 757 $/m²) 157,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie −21 301 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 931 258 $ Poids 2 % |
| 7 | 916, chemin du Lac-Cameron, Amherst 2025-07-31 · 3.0 km · Vendu 260 000 $ (1 563 $/m²) 166,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −12 969 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 285 449 $ Poids 1 % |
| 8 | 917, chemin du Lac-Cameron, Amherst 2024-12-02 · 3.0 km · Vendu 750 000 $ (6 137 $/m²) 122,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +84 697 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 963 555 $ Poids 1 % |
| 9 | 505, chemin du Lac Cameron, Amherst 2025-12-16 · 3.4 km · Vendu 320 000 $ (2 370 $/m²) 135 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +17 541 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 353 137 $ Poids 0 % |
| 10 | 503, chemin du Lac-de-la-Sucrerie, Amherst 2026-05-15 · 3.6 km · Vendu 680 000 $ (4 765 $/m²) 142,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +16 917 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 657 891 $ Poids 0 % |
| 11 | 549, chemin du Lac de la Sucrerie, Amherst 2025-06-30 · 3.6 km · Vendu 560 000 $ (4 399 $/m²) 127,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +49 489 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 664 132 $ Poids 0 % |
| 12 | 510, chemin des Viornes, Amherst 2026-04-29 · 4.1 km · Vendu 217 000 $ (1 349 $/m²) 160,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 810 $ · Ajust. superficie −7 485 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 240 025 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.