107 Chemin JOS-MILLETTE · Amherst
Valeur estimée
319 100 $
Unifamiliale · 3 150 $/m² · 101,3 m² · constr. 1968 · terrain 4 103,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 103,2 m²
Frontage
54,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 500 $
Rôle antérieur 207 200 $ +75.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
010548333500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
279420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 400 $
Valeur bâtiment
198 100 $
Rôle antérieur
207 200 $
ID provincial
78070010548333500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 969
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 66 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1872, Ch Du Village, Amherst 2026-05-11 · 395 m · Vendu 230 000 $ (2 452 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +9 195 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 234 045 $ Poids 83 % |
| 2 | 1793, chemin du Village, Amherst 2026-05-19 · 576 m · Vendu 350 000 $ (2 969 $/m²) 117,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −24 640 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 338 524 $ Poids 55 % |
| 3 | 1872, Ch Du Village, Amherst 2024-12-09 · 395 m · Vendu 215 000 $ (2 292 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +8 595 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 257 310 $ Poids 41 % |
| 4 | 139, chemin Jean-Jeunes, Amherst 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (3 575 $/m²) 102,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −1 430 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 360 892 $ Poids 28 % |
| 5 | 435, chemin Raoul-Duchesneau, Amherst 2026-04-20 · 2.3 km · Vendu 877 500 $ (7 624 $/m²) 115,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 625 $ · Ajust. superficie −52 604 $ · Ajust. âge −87 750 $ | 772 771 $ Poids 6 % |
| 6 | 177, Chemin du Moulin, Amherst 2026-03-06 · 2.4 km · Vendu 315 000 $ (2 692 $/m²) 117 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie −21 135 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 292 722 $ Poids 5 % |
| 7 | 351, chemin du Lac-Rognon, Amherst 2025-07-03 · 2.9 km · Vendu 450 000 $ (3 759 $/m²) 119,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −34 586 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 454 905 $ Poids 1 % |
| 8 | 402, chemin des Viornes, Amherst 2025-04-02 · 3.0 km · Vendu 310 000 $ (3 131 $/m²) 99 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +3 601 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 330 034 $ Poids 1 % |
| 9 | 4317, Chemin des Sorbiers, Amherst 2025-03-24 · 3.2 km · Vendu 800 000 $ (6 938 $/m²) 115,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +107 155 $ · Ajust. superficie −48 569 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 854 586 $ Poids 0 % |
| 10 | 4294, chemin des Sorbiers, Amherst 2024-12-18 · 3.3 km · Vendu 736 000 $ (7 209 $/m²) 102,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +141 172 $ · Ajust. superficie −2 883 $ · Ajust. âge −73 600 $ | 800 689 $ Poids 0 % |
| 11 | 1437, chemin du Lac-Rognon, Amherst 2025-09-25 · 3.6 km · Vendu 110 000 $ (1 179 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +4 716 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 123 809 $ Poids 0 % |
| 12 | 336, chemin du Lac-de-la-Carpe, Lac-des-Plages 2026-07-30 · 3.7 km · Vendu 476 000 $ (4 089 $/m²) 116,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 875 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 397 525 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.