1723 Rue VILLAGE · Amherst
Valeur estimée
579 400 $
Chalet · 3 054 $/m² · 189,7 m² · constr. 1982 · terrain 4 345 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 345 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
463 400 $
Rôle antérieur 225 700 $ +105.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
010550103200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
278933
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 400 $
Valeur bâtiment
296 000 $
Rôle antérieur
225 700 $
ID provincial
78070010550103200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±50 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 699
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 92 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, chemin Jos-Millette, Amherst 2026-06-30 · 371 m · Vendu 985 000 $ (4 742 $/m²) 207,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −42 682 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 856 239 $ Poids 81 % |
| 2 | 209, chemin Godias-Côté est, Amherst 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (2 252 $/m²) 166,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +26 126 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 411 480 $ Poids 37 % |
| 3 | 120, chemin des Artisans, Amherst 2024-03-26 · 672 m · Vendu 120 000 $ (694 $/m²) 172,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 842 $ · Ajust. superficie +5 868 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 162 510 $ Poids 17 % |
| 4 | 1077, chemin de la Vendée, Amherst 2025-11-28 · 2.2 km · Vendu 905 000 $ (5 757 $/m²) 157,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie +93 551 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 991 810 $ Poids 7 % |
| 5 | 368, chemin du Lac-de-la-Carpe, Lac-des-Plages 2025-04-03 · 3.5 km · Vendu 805 000 $ (4 337 $/m²) 185,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +107 072 $ · Ajust. superficie +8 891 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 840 463 $ Poids 0 % |
| 6 | 916, chemin du Lac-Cameron, Amherst 2025-07-31 · 3.6 km · Vendu 260 000 $ (1 563 $/m²) 166,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +18 203 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 282 820 $ Poids 0 % |
| 7 | 365, Chemin du Lac-de-la-Sucrerie, Amherst 2024-04-10 · 3.4 km · Vendu 365 000 $ (1 789 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +86 453 $ · Ajust. superficie −12 793 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 427 710 $ Poids 0 % |
| 8 | 308, Chemin du Prospecteur, Amherst 2025-04-25 · 4.2 km · Vendu 578 000 $ (3 495 $/m²) 165,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +76 879 $ · Ajust. superficie +42 459 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 639 538 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.