1728 Rue VILLAGE · Amherst
Valeur estimée
253 900 $
Unifamiliale · 2 119 $/m² · 119,8 m² · constr. 1958 · terrain 984,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
984,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 700 $
Rôle antérieur 110 400 $ +70.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
010550700500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
278937
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 800 $
Valeur bâtiment
173 900 $
Rôle antérieur
110 400 $
ID provincial
78070010550700500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 699
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 57 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1793, chemin du Village, Amherst 2026-05-19 · 341 m · Vendu 350 000 $ (2 969 $/m²) 117,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +2 820 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 348 484 $ Poids 93 % |
| 2 | 338, chemin Daigneault, Amherst 2025-03-27 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 366 $/m²) 126,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −8 281 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 301 902 $ Poids 25 % |
| 3 | 205, Raoul-Duchesneau, Amherst 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (2 575 $/m²) 139,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −25 751 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 302 788 $ Poids 17 % |
| 4 | 351, chemin du Lac-Rognon, Amherst 2025-07-03 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (3 759 $/m²) 119,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +188 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 467 180 $ Poids 9 % |
| 5 | 139, chemin Jean-Jeunes, Amherst 2025-09-02 · 2.1 km · Vendu 365 000 $ (3 575 $/m²) 102,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +31 638 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 393 960 $ Poids 8 % |
| 6 | 435, chemin Raoul-Duchesneau, Amherst 2026-04-20 · 2.6 km · Vendu 877 500 $ (7 624 $/m²) 115,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 625 $ · Ajust. superficie +17 916 $ · Ajust. âge −87 750 $ | 843 291 $ Poids 5 % |
| 7 | 177, Chemin du Moulin, Amherst 2026-03-06 · 2.9 km · Vendu 315 000 $ (2 692 $/m²) 117 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +3 769 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 311 326 $ Poids 2 % |
| 8 | 105, chemin Jean-Jeunes, Amherst 2024-09-03 · 2.2 km · Vendu 540 000 $ (3 776 $/m²) 143 m² · constr. 1983 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie −43 804 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 551 139 $ Poids 2 % |
| 9 | 336, chemin du Lac-de-la-Carpe, Lac-des-Plages 2026-07-30 · 3.2 km · Vendu 476 000 $ (4 089 $/m²) 116,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 952 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 435 352 $ Poids 1 % |
| 10 | 917, chemin du Lac-Cameron, Amherst 2024-12-02 · 3.5 km · Vendu 750 000 $ (6 137 $/m²) 122,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −7 365 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 811 493 $ Poids 0 % |
| 11 | 378, chemin du Lac-de-la-Carpe, Lac-des-Plages 2026-07-07 · 3.8 km · Vendu 739 000 $ (6 284 $/m²) 117,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 912 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 672 012 $ Poids 0 % |
| 12 | 810, Chemin de Vendée, Amherst 2024-05-31 · 3.4 km · Vendu 420 000 $ (3 002 $/m²) 139,9 m² · constr. 1933 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −30 172 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 509 848 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.