1753 Rue VILLAGE · Amherst
Valeur estimée
582 600 $
Autre · 2 083 $/m² · 279,7 m² · constr. 1940 · terrain 9 600,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 600,4 m²
Frontage
120,3 m
CUBF
5251
Usage
Vente au détail de quincaillerie
Valeur au rôle 2026 — composition
365 600 $
Rôle antérieur 152 800 $ +139.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
010551630500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
278939
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 800 $
Valeur bâtiment
180 800 $
Rôle antérieur
152 800 $
ID provincial
78070010551630500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 069 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±54.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 772
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 92 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, chemin Jos-Millette, Amherst 2026-06-30 · 404 m · Vendu 985 000 $ (4 742 $/m²) 207,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +170 727 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 069 648 $ Poids 32 % |
| 2 | 120, chemin des Artisans, Amherst 2024-03-26 · 583 m · Vendu 120 000 $ (694 $/m²) 172,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 842 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 169 842 $ Poids 2 % |
| 3 | 365, Chemin du Lac-de-la-Sucrerie, Amherst 2024-04-10 · 3.4 km · Vendu 365 000 $ (1 789 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +86 453 $ · Ajust. superficie +67 722 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 482 675 $ Poids 0 % |
| 4 | 368, chemin du Lac-de-la-Carpe, Lac-des-Plages 2025-04-03 · 3.6 km · Vendu 805 000 $ (4 337 $/m²) 185,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +107 072 $ · Ajust. superficie +201 250 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 1 032 822 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.