1785 Rue VILLAGE · Amherst
Valeur estimée
356 400 $
Chalet · 3 115 $/m² · 114,4 m² · constr. 1975 · terrain 6 110,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 110,8 m²
Frontage
73,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
362 300 $
Rôle antérieur 168 000 $ +115.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
010562787300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
279430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 800 $
Valeur bâtiment
187 500 $
Rôle antérieur
168 000 $
ID provincial
78070010562787300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 969
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 72 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1793, chemin du Village, Amherst 2026-05-19 · 53 m · Vendu 350 000 $ (2 969 $/m²) 117,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −5 195 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 370 218 $ Poids 96 % |
| 2 | 1872, Ch Du Village, Amherst 2026-05-11 · 455 m · Vendu 230 000 $ (2 452 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +25 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 156 $ Poids 53 % |
| 3 | 1872, Ch Du Village, Amherst 2024-12-09 · 455 m · Vendu 215 000 $ (2 292 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +23 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 848 $ Poids 26 % |
| 4 | 338, chemin Daigneault, Amherst 2025-03-27 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 366 $/m²) 126,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −14 669 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 295 514 $ Poids 16 % |
| 5 | 139, chemin Jean-Jeunes, Amherst 2025-09-02 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (3 575 $/m²) 102,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +21 986 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 384 308 $ Poids 15 % |
| 6 | 435, chemin Raoul-Duchesneau, Amherst 2026-04-20 · 2.3 km · Vendu 877 500 $ (7 624 $/m²) 115,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 625 $ · Ajust. superficie −2 668 $ · Ajust. âge −87 750 $ | 822 707 $ Poids 8 % |
| 7 | 351, chemin du Lac-Rognon, Amherst 2025-07-03 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (3 759 $/m²) 119,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −9 962 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 495 279 $ Poids 7 % |
| 8 | 177, Chemin du Moulin, Amherst 2026-03-06 · 2.8 km · Vendu 315 000 $ (2 692 $/m²) 117 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie −3 500 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 321 382 $ Poids 3 % |
| 9 | 1437, chemin du Lac-Rognon, Amherst 2025-09-25 · 3.2 km · Vendu 110 000 $ (1 179 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +12 438 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 135 381 $ Poids 1 % |
| 10 | 336, chemin du Lac-de-la-Carpe, Lac-des-Plages 2026-07-30 · 3.5 km · Vendu 476 000 $ (4 089 $/m²) 116,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 089 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 424 311 $ Poids 0 % |
| 11 | 917, chemin du Lac-Cameron, Amherst 2024-12-02 · 3.2 km · Vendu 750 000 $ (6 137 $/m²) 122,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −23 936 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 794 922 $ Poids 0 % |
| 12 | 4317, Chemin des Sorbiers, Amherst 2025-03-24 · 3.5 km · Vendu 800 000 $ (6 938 $/m²) 115,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +107 155 $ · Ajust. superficie −3 122 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 928 033 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.