1793 Rue VILLAGE · Amherst
Valeur estimée
363 700 $
Chalet · 3 085 $/m² · 117,9 m² · constr. 1963 · terrain 6 268,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 268,1 m²
Frontage
72,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
401 300 $
Rôle antérieur 179 400 $ +123.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
010563982500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
279432
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 400 $
Valeur bâtiment
225 900 $
Rôle antérieur
179 400 $
ID provincial
78070010563982500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 969
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 73 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1793, chemin du Village, Amherst 2026-05-19 · 3 m · Vendu 350 000 $ (2 969 $/m²) 117,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 98 % |
| 2 | 205, Raoul-Duchesneau, Amherst 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (2 575 $/m²) 139,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −28 197 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 300 342 $ Poids 22 % |
| 3 | 338, chemin Daigneault, Amherst 2025-03-27 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 366 $/m²) 126,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −10 528 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 299 655 $ Poids 16 % |
| 4 | 139, chemin Jean-Jeunes, Amherst 2025-09-02 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (3 575 $/m²) 102,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +28 242 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 390 564 $ Poids 15 % |
| 5 | 435, chemin Raoul-Duchesneau, Amherst 2026-04-20 · 2.3 km · Vendu 877 500 $ (7 624 $/m²) 115,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 625 $ · Ajust. superficie +10 673 $ · Ajust. âge −87 750 $ | 836 048 $ Poids 9 % |
| 6 | 351, chemin du Lac-Rognon, Amherst 2025-07-03 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (3 759 $/m²) 119,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −3 383 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 474 858 $ Poids 7 % |
| 7 | 177, Chemin du Moulin, Amherst 2026-03-06 · 2.8 km · Vendu 315 000 $ (2 692 $/m²) 117 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +1 212 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 308 768 $ Poids 3 % |
| 8 | 917, chemin du Lac-Cameron, Amherst 2024-12-02 · 3.2 km · Vendu 750 000 $ (6 137 $/m²) 122,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −13 196 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 805 662 $ Poids 1 % |
| 9 | 336, chemin du Lac-de-la-Carpe, Lac-des-Plages 2026-07-30 · 3.5 km · Vendu 476 000 $ (4 089 $/m²) 116,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 067 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 431 467 $ Poids 0 % |
| 10 | 4317, Chemin des Sorbiers, Amherst 2025-03-24 · 3.4 km · Vendu 800 000 $ (6 938 $/m²) 115,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +107 155 $ · Ajust. superficie +9 020 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 892 175 $ Poids 0 % |
| 11 | 505, chemin du Lac Cameron, Amherst 2025-12-16 · 3.5 km · Vendu 320 000 $ (2 370 $/m²) 135 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −20 267 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 296 130 $ Poids 0 % |
| 12 | 402, chemin des Viornes, Amherst 2025-04-02 · 3.4 km · Vendu 310 000 $ (3 131 $/m²) 99 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +29 591 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 349 823 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.