117 Chemin ELIE-MARCIL · Amherst
Valeur estimée
354 500 $
Chalet · 2 447 $/m² · 144,9 m² · constr. 1961 · terrain 2 964,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 964,2 m²
Frontage
76,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
353 100 $
Rôle antérieur 231 500 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
010567842200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
279436
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 000 $
Valeur bâtiment
215 100 $
Rôle antérieur
231 500 $
ID provincial
78070010567842200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 969
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 72 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, chemin Godias-Côté est, Amherst 2026-06-04 · 660 m · Vendu 375 000 $ (2 252 $/m²) 166,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −24 324 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 321 654 $ Poids 57 % |
| 2 | 1793, chemin du Village, Amherst 2026-05-19 · 400 m · Vendu 350 000 $ (2 969 $/m²) 117,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +40 076 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 390 990 $ Poids 52 % |
| 3 | 205, Raoul-Duchesneau, Amherst 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (2 575 $/m²) 139,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +6 567 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 335 106 $ Poids 45 % |
| 4 | 105, chemin Jean-Jeunes, Amherst 2024-09-03 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (3 776 $/m²) 143 m² · constr. 1983 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie +3 587 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 598 530 $ Poids 12 % |
| 5 | 120, chemin des Artisans, Amherst 2024-03-26 · 249 m · Vendu 120 000 $ (694 $/m²) 172,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 842 $ · Ajust. superficie −9 687 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 134 354 $ Poids 12 % |
| 6 | 338, chemin Daigneault, Amherst 2025-03-27 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 366 $/m²) 126,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +21 412 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 331 595 $ Poids 9 % |
| 7 | 177, Chemin du Moulin, Amherst 2026-03-06 · 2.6 km · Vendu 315 000 $ (2 692 $/m²) 117 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +37 558 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 345 114 $ Poids 2 % |
| 8 | 351, chemin du Lac-Rognon, Amherst 2025-07-03 · 2.6 km · Vendu 450 000 $ (3 759 $/m²) 119,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +47 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 110 $ Poids 2 % |
| 9 | 1077, chemin de la Vendée, Amherst 2025-11-28 · 2.9 km · Vendu 905 000 $ (5 757 $/m²) 157,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie −35 406 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 862 854 $ Poids 2 % |
| 10 | 916, chemin du Lac-Cameron, Amherst 2025-07-31 · 2.9 km · Vendu 260 000 $ (1 563 $/m²) 166,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −16 797 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 230 920 $ Poids 1 % |
| 11 | 917, chemin du Lac-Cameron, Amherst 2024-12-02 · 2.8 km · Vendu 750 000 $ (6 137 $/m²) 122,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +69 660 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 888 518 $ Poids 1 % |
| 12 | 505, chemin du Lac Cameron, Amherst 2025-12-16 · 3.2 km · Vendu 320 000 $ (2 370 $/m²) 135 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +11 733 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 328 130 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.