125 Chemin ELIE-MARCIL · Amherst
Valeur estimée
331 200 $
Unifamiliale · 2 960 $/m² · 111,9 m² · constr. 1962 · terrain 6 674,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 674,7 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 100 $
Rôle antérieur 189 700 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
010568670400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
279444
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
187 100 $
Rôle antérieur
189 700 $
ID provincial
78070010568670400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 969
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 68 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1793, chemin du Village, Amherst 2026-05-19 · 503 m · Vendu 350 000 $ (2 969 $/m²) 117,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −8 906 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 343 758 $ Poids 84 % |
| 2 | 1872, Ch Du Village, Amherst 2026-05-11 · 173 m · Vendu 230 000 $ (2 452 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +22 191 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 240 141 $ Poids 63 % |
| 3 | 1872, Ch Du Village, Amherst 2024-12-09 · 173 m · Vendu 215 000 $ (2 292 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +20 744 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 263 008 $ Poids 31 % |
| 4 | 139, chemin Jean-Jeunes, Amherst 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (3 575 $/m²) 102,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +17 517 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 379 839 $ Poids 31 % |
| 5 | 435, chemin Raoul-Duchesneau, Amherst 2026-04-20 · 2.1 km · Vendu 877 500 $ (7 624 $/m²) 115,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 625 $ · Ajust. superficie −12 198 $ · Ajust. âge −87 750 $ | 813 177 $ Poids 13 % |
| 6 | 338, chemin Daigneault, Amherst 2025-03-27 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 366 $/m²) 126,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −17 626 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 292 557 $ Poids 8 % |
| 7 | 177, Chemin du Moulin, Amherst 2026-03-06 · 2.6 km · Vendu 315 000 $ (2 692 $/m²) 117 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie −6 865 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 300 691 $ Poids 5 % |
| 8 | 351, chemin du Lac-Rognon, Amherst 2025-07-03 · 2.7 km · Vendu 450 000 $ (3 759 $/m²) 119,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −14 662 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 461 330 $ Poids 2 % |
| 9 | 917, chemin du Lac-Cameron, Amherst 2024-12-02 · 2.7 km · Vendu 750 000 $ (6 137 $/m²) 122,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −31 608 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 787 250 $ Poids 1 % |
| 10 | 402, chemin des Viornes, Amherst 2025-04-02 · 2.9 km · Vendu 310 000 $ (3 131 $/m²) 99 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +20 197 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 340 430 $ Poids 1 % |
| 11 | 4317, Chemin des Sorbiers, Amherst 2025-03-24 · 3.0 km · Vendu 800 000 $ (6 938 $/m²) 115,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +107 155 $ · Ajust. superficie −11 795 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 867 360 $ Poids 1 % |
| 12 | 4294, chemin des Sorbiers, Amherst 2024-12-18 · 3.2 km · Vendu 736 000 $ (7 209 $/m²) 102,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +141 172 $ · Ajust. superficie +35 322 $ · Ajust. âge −73 600 $ | 838 895 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.