1780 Rue VILLAGE · Amherst
Valeur estimée
343 200 $
Unifamiliale · 3 106 $/m² · 110,5 m² · constr. 2007 · terrain 2 438,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 438,6 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 200 $
Rôle antérieur 232 000 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
010572602900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346255
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 200 $
Valeur bâtiment
343 000 $
Rôle antérieur
232 000 $
ID provincial
78070010572602900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 969
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 70 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1793, chemin du Village, Amherst 2026-05-19 · 113 m · Vendu 350 000 $ (2 969 $/m²) 117,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −10 984 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 378 430 $ Poids 91 % |
| 2 | 1872, Ch Du Village, Amherst 2026-05-11 · 482 m · Vendu 230 000 $ (2 452 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +20 474 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 276 375 $ Poids 61 % |
| 3 | 1872, Ch Du Village, Amherst 2024-12-09 · 482 m · Vendu 215 000 $ (2 292 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +19 139 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 296 878 $ Poids 30 % |
| 4 | 139, chemin Jean-Jeunes, Amherst 2025-09-02 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (3 575 $/m²) 102,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +15 015 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 388 286 $ Poids 16 % |
| 5 | 338, chemin Daigneault, Amherst 2025-03-27 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 366 $/m²) 126,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −19 282 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 319 401 $ Poids 13 % |
| 6 | 435, chemin Raoul-Duchesneau, Amherst 2026-04-20 · 2.3 km · Vendu 877 500 $ (7 624 $/m²) 115,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 625 $ · Ajust. superficie −17 535 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 842 940 $ Poids 9 % |
| 7 | 351, chemin du Lac-Rognon, Amherst 2025-07-03 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (3 759 $/m²) 119,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −17 293 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 501 448 $ Poids 8 % |
| 8 | 177, Chemin du Moulin, Amherst 2026-03-06 · 2.9 km · Vendu 315 000 $ (2 692 $/m²) 117 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie −8 750 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 361 807 $ Poids 2 % |
| 9 | 1437, chemin du Lac-Rognon, Amherst 2025-09-25 · 3.1 km · Vendu 110 000 $ (1 179 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +10 139 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 141 332 $ Poids 1 % |
| 10 | 336, chemin du Lac-de-la-Carpe, Lac-des-Plages 2026-07-30 · 3.5 km · Vendu 476 000 $ (4 089 $/m²) 116,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 064 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 440 136 $ Poids 0 % |
| 11 | 917, chemin du Lac-Cameron, Amherst 2024-12-02 · 3.2 km · Vendu 750 000 $ (6 137 $/m²) 122,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −35 904 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 839 204 $ Poids 0 % |
| 12 | 4317, Chemin des Sorbiers, Amherst 2025-03-24 · 3.5 km · Vendu 800 000 $ (6 938 $/m²) 115,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +107 155 $ · Ajust. superficie −16 652 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 970 503 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.