1811 Rue VILLAGE · Amherst
Valeur estimée
316 200 $
Unifamiliale · 2 997 $/m² · 105,5 m² · constr. 1971 · terrain 2 774,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 774,1 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 700 $
Rôle antérieur 187 200 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
010573699500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
279452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
249 600 $
Rôle antérieur
187 200 $
ID provincial
78070010573699500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 969
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 65 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1793, chemin du Village, Amherst 2026-05-19 · 102 m · Vendu 350 000 $ (2 969 $/m²) 117,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −18 405 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 350 008 $ Poids 78 % |
| 2 | 1872, Ch Du Village, Amherst 2026-05-11 · 317 m · Vendu 230 000 $ (2 452 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +14 344 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 242 645 $ Poids 77 % |
| 3 | 1872, Ch Du Village, Amherst 2024-12-09 · 317 m · Vendu 215 000 $ (2 292 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +13 409 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 265 348 $ Poids 37 % |
| 4 | 139, chemin Jean-Jeunes, Amherst 2025-09-02 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (3 575 $/m²) 102,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +6 077 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 368 399 $ Poids 22 % |
| 5 | 435, chemin Raoul-Duchesneau, Amherst 2026-04-20 · 2.2 km · Vendu 877 500 $ (7 624 $/m²) 115,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 625 $ · Ajust. superficie −36 594 $ · Ajust. âge −87 750 $ | 788 781 $ Poids 10 % |
| 6 | 351, chemin du Lac-Rognon, Amherst 2025-07-03 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (3 759 $/m²) 119,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −26 692 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 469 550 $ Poids 5 % |
| 7 | 177, Chemin du Moulin, Amherst 2026-03-06 · 2.9 km · Vendu 315 000 $ (2 692 $/m²) 117 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie −15 481 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 303 101 $ Poids 2 % |
| 8 | 1437, chemin du Lac-Rognon, Amherst 2025-09-25 · 3.1 km · Vendu 110 000 $ (1 179 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +7 192 $ · Ajust. âge +550 $ | 127 935 $ Poids 1 % |
| 9 | 402, chemin des Viornes, Amherst 2025-04-02 · 3.3 km · Vendu 310 000 $ (3 131 $/m²) 99 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +10 177 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 341 259 $ Poids 0 % |
| 10 | 917, chemin du Lac-Cameron, Amherst 2024-12-02 · 3.1 km · Vendu 750 000 $ (6 137 $/m²) 122,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −51 248 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 767 610 $ Poids 0 % |
| 11 | 4317, Chemin des Sorbiers, Amherst 2025-03-24 · 3.3 km · Vendu 800 000 $ (6 938 $/m²) 115,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +107 155 $ · Ajust. superficie −33 998 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 881 157 $ Poids 0 % |
| 12 | 336, chemin du Lac-de-la-Carpe, Lac-des-Plages 2026-07-30 · 3.6 km · Vendu 476 000 $ (4 089 $/m²) 116,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 287 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 406 113 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.