1873 Rue VILLAGE · Amherst
Valeur estimée
428 700 $
Unifamiliale · 4 126 $/m² · 103,9 m² · constr. 2007 · terrain 1 962 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 962 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 000 $
Rôle antérieur 348 600 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
010576389100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
279435
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 000 $
Valeur bâtiment
383 000 $
Rôle antérieur
348 600 $
ID provincial
78070010576389100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 969
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 81 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1872, Ch Du Village, Amherst 2026-05-11 · 73 m · Vendu 230 000 $ (2 452 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +12 383 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 268 283 $ Poids 84 % |
| 2 | 1793, chemin du Village, Amherst 2026-05-19 · 370 m · Vendu 350 000 $ (2 969 $/m²) 117,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −20 780 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 368 633 $ Poids 69 % |
| 3 | 1872, Ch Du Village, Amherst 2024-12-09 · 73 m · Vendu 215 000 $ (2 292 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +11 575 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 289 314 $ Poids 41 % |
| 4 | 139, chemin Jean-Jeunes, Amherst 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (3 575 $/m²) 102,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +3 217 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 376 489 $ Poids 31 % |
| 5 | 435, chemin Raoul-Duchesneau, Amherst 2026-04-20 · 2.1 km · Vendu 877 500 $ (7 624 $/m²) 115,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 625 $ · Ajust. superficie −42 693 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 817 782 $ Poids 11 % |
| 6 | 177, Chemin du Moulin, Amherst 2026-03-06 · 2.7 km · Vendu 315 000 $ (2 692 $/m²) 117 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie −17 635 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 352 922 $ Poids 3 % |
| 7 | 351, chemin du Lac-Rognon, Amherst 2025-07-03 · 2.6 km · Vendu 450 000 $ (3 759 $/m²) 119,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −29 699 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 489 042 $ Poids 3 % |
| 8 | 402, chemin des Viornes, Amherst 2025-04-02 · 3.0 km · Vendu 310 000 $ (3 131 $/m²) 99 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +7 672 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 389 904 $ Poids 1 % |
| 9 | 917, chemin du Lac-Cameron, Amherst 2024-12-02 · 2.8 km · Vendu 750 000 $ (6 137 $/m²) 122,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −56 158 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 818 950 $ Poids 1 % |
| 10 | 4317, Chemin des Sorbiers, Amherst 2025-03-24 · 3.1 km · Vendu 800 000 $ (6 938 $/m²) 115,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +107 155 $ · Ajust. superficie −39 549 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 947 606 $ Poids 1 % |
| 11 | 1437, chemin du Lac-Rognon, Amherst 2025-09-25 · 3.2 km · Vendu 110 000 $ (1 179 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +6 249 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 137 442 $ Poids 1 % |
| 12 | 4294, chemin des Sorbiers, Amherst 2024-12-18 · 3.3 km · Vendu 736 000 $ (7 209 $/m²) 102,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +141 172 $ · Ajust. superficie +6 488 $ · Ajust. âge −14 720 $ | 868 940 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.