1894 Rue VILLAGE · Amherst
Valeur estimée
248 700 $
Unifamiliale · 1 665 $/m² · 149,4 m² · constr. 1947 · terrain 1 868 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 868 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 100 $
Rôle antérieur 118 500 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
010578980600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
279471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 300 $
Valeur bâtiment
177 800 $
Rôle antérieur
118 500 $
ID provincial
78070010578980600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 019
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 56 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, chemin Godias-Côté est, Amherst 2026-06-04 · 519 m · Vendu 375 000 $ (2 252 $/m²) 166,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −19 257 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 322 972 $ Poids 71 % |
| 2 | 205, Raoul-Duchesneau, Amherst 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 575 $/m²) 139,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +12 361 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 340 900 $ Poids 50 % |
| 3 | 105, chemin Jean-Jeunes, Amherst 2024-09-03 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (3 776 $/m²) 143 m² · constr. 1983 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie +12 084 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 607 027 $ Poids 14 % |
| 4 | 338, chemin Daigneault, Amherst 2025-03-27 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (2 366 $/m²) 126,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +26 735 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 336 918 $ Poids 6 % |
| 5 | 916, chemin du Lac-Cameron, Amherst 2025-07-31 · 2.8 km · Vendu 260 000 $ (1 563 $/m²) 166,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −13 281 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 234 436 $ Poids 2 % |
| 6 | 351, chemin du Lac-Rognon, Amherst 2025-07-03 · 2.6 km · Vendu 450 000 $ (3 759 $/m²) 119,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +55 827 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 498 069 $ Poids 2 % |
| 7 | 1077, chemin de la Vendée, Amherst 2025-11-28 · 3.0 km · Vendu 905 000 $ (5 757 $/m²) 157,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie −22 452 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 875 807 $ Poids 2 % |
| 8 | 505, chemin du Lac Cameron, Amherst 2025-12-16 · 3.1 km · Vendu 320 000 $ (2 370 $/m²) 135 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +17 067 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 333 463 $ Poids 1 % |
| 9 | 917, chemin du Lac-Cameron, Amherst 2024-12-02 · 2.7 km · Vendu 750 000 $ (6 137 $/m²) 122,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +83 470 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 902 328 $ Poids 1 % |
| 10 | 503, chemin du Lac-de-la-Sucrerie, Amherst 2026-05-15 · 3.8 km · Vendu 680 000 $ (4 765 $/m²) 142,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +15 964 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 636 538 $ Poids 0 % |
| 11 | 510, chemin des Viornes, Amherst 2026-04-29 · 3.8 km · Vendu 217 000 $ (1 349 $/m²) 160,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 810 $ · Ajust. superficie −7 755 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 196 355 $ Poids 0 % |
| 12 | 549, chemin du Lac de la Sucrerie, Amherst 2025-06-30 · 3.8 km · Vendu 560 000 $ (4 399 $/m²) 127,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +48 610 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 598 852 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.