1872 Rue VILLAGE · Amherst
Valeur estimée
244 500 $
Unifamiliale · 2 607 $/m² · 93,8 m² · constr. 1975 · terrain 2 793 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 793 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 100 $
Rôle antérieur 137 900 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
010587080800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
279466
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
204 100 $
Rôle antérieur
137 900 $
ID provincial
78070010587080800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 969
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 55 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1872, Ch Du Village, Amherst 2026-05-11 · 0 m · Vendu 230 000 $ (2 452 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 900 $ Poids 98 % |
| 2 | 223, chemin Jos-Millette, Amherst 2026-07-02 · 705 m · Vendu 145 000 $ (1 871 $/m²) 77,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 248 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 167 498 $ Poids 49 % |
| 3 | 1872, Ch Du Village, Amherst 2024-12-09 · 0 m · Vendu 215 000 $ (2 292 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 239 $ Poids 48 % |
| 4 | 139, chemin Jean-Jeunes, Amherst 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (3 575 $/m²) 102,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −14 836 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 347 486 $ Poids 30 % |
| 5 | 2710, Chemin du Lac-Cameron, Amherst 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 232 000 $ (3 069 $/m²) 75,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie +27 926 $ · Ajust. âge +8 120 $ | 289 544 $ Poids 20 % |
| 6 | 910, chemin du Lac-Cameron, Amherst 2025-06-26 · 2.9 km · Vendu 232 500 $ (2 877 $/m²) 80,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 199 $ · Ajust. superficie +18 704 $ · Ajust. âge −19 762 $ | 250 640 $ Poids 1 % |
| 7 | 402, chemin des Viornes, Amherst 2025-04-02 · 3.0 km · Vendu 310 000 $ (3 131 $/m²) 99 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −8 141 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 329 141 $ Poids 1 % |
| 8 | 1437, chemin du Lac-Rognon, Amherst 2025-09-25 · 3.2 km · Vendu 110 000 $ (1 179 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +295 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 123 238 $ Poids 1 % |
| 9 | 1163, Chemin du Lac-Rognon, Amherst 2025-08-28 · 3.3 km · Vendu 190 000 $ (2 328 $/m²) 81,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +14 203 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 222 743 $ Poids 0 % |
| 10 | 4294, chemin des Sorbiers, Amherst 2024-12-18 · 3.2 km · Vendu 736 000 $ (7 209 $/m²) 102,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +141 172 $ · Ajust. superficie −29 916 $ · Ajust. âge −73 600 $ | 773 657 $ Poids 0 % |
| 11 | 752, Chemin du Lac-Cameron, Amherst 2024-05-14 · 3.4 km · Vendu 210 000 $ (1 983 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −11 997 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 225 463 $ Poids 0 % |
| 12 | 471, Chemin des Viornes, Amherst 2024-03-25 · 3.7 km · Vendu 375 000 $ (4 011 $/m²) 93,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie +602 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 460 107 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.