1886 Rue VILLAGE · Amherst
Valeur estimée
228 000 $
Unifamiliale · 2 636 $/m² · 86,5 m² · constr. 1948 · terrain 1 802,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 802,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 800 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
010587095500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
279464
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
147 800 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
78070010587095500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 019
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 50 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1872, Ch Du Village, Amherst 2026-05-11 · 47 m · Vendu 230 000 $ (2 452 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −8 950 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 200 950 $ Poids 87 % |
| 2 | 223, chemin Jos-Millette, Amherst 2026-07-02 · 741 m · Vendu 145 000 $ (1 871 $/m²) 77,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 419 $ · Ajust. âge −12 325 $ | 141 094 $ Poids 65 % |
| 3 | 1872, Ch Du Village, Amherst 2024-12-09 · 47 m · Vendu 215 000 $ (2 292 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −8 366 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 226 373 $ Poids 42 % |
| 4 | 2710, Chemin du Lac-Cameron, Amherst 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 232 000 $ (3 069 $/m²) 75,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie +16 725 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 247 023 $ Poids 30 % |
| 5 | 139, chemin Jean-Jeunes, Amherst 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (3 575 $/m²) 102,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −27 884 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 334 437 $ Poids 21 % |
| 6 | 2657, chemin du Lac-Cameron, Amherst 2024-07-30 · 1.5 km · Vendu 399 000 $ (5 519 $/m²) 72,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 667 $ · Ajust. superficie +39 183 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 463 950 $ Poids 8 % |
| 7 | 345, chemin du Lac-Rognon, Amherst 2026-06-03 · 2.6 km · Vendu 360 000 $ (4 858 $/m²) 74,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +30 121 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 358 661 $ Poids 4 % |
| 8 | 910, chemin du Lac-Cameron, Amherst 2025-06-26 · 2.8 km · Vendu 232 500 $ (2 877 $/m²) 80,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 199 $ · Ajust. superficie +8 201 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 236 650 $ Poids 2 % |
| 9 | 402, chemin des Viornes, Amherst 2025-04-02 · 2.9 km · Vendu 310 000 $ (3 131 $/m²) 99 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −19 571 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 300 662 $ Poids 1 % |
| 10 | 1437, chemin du Lac-Rognon, Amherst 2025-09-25 · 3.2 km · Vendu 110 000 $ (1 179 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −4 009 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 105 184 $ Poids 1 % |
| 11 | 1163, Chemin du Lac-Rognon, Amherst 2025-08-28 · 3.3 km · Vendu 190 000 $ (2 328 $/m²) 81,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +5 705 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 192 394 $ Poids 1 % |
| 12 | 4294, chemin des Sorbiers, Amherst 2024-12-18 · 3.2 km · Vendu 736 000 $ (7 209 $/m²) 102,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +141 172 $ · Ajust. superficie −56 227 $ · Ajust. âge −73 600 $ | 747 345 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.