2156 Chemin LAC-CAMERON · Amherst
Valeur estimée
516 300 $
Unifamiliale · 3 626 $/m² · 142,4 m² · constr. 2025 · terrain 26 036,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 036,6 m²
Frontage
95,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 500 $
Rôle antérieur 18 400 $ +3163.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
010829595000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
348541
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 900 $
Valeur bâtiment
546 600 $
Rôle antérieur
18 400 $
ID provincial
78070010829595000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±78.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 664
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 88 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 916, chemin du Lac-Cameron, Amherst 2025-07-31 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (1 563 $/m²) 166,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −18 750 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 280 967 $ Poids 13 % |
| 2 | 917, chemin du Lac-Cameron, Amherst 2024-12-02 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (6 137 $/m²) 122,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +61 989 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 1 004 596 $ Poids 8 % |
| 3 | 510, chemin des Viornes, Amherst 2026-04-29 · 2.5 km · Vendu 217 000 $ (1 349 $/m²) 160,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 810 $ · Ajust. superficie −12 475 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 235 035 $ Poids 4 % |
| 4 | 505, chemin du Lac Cameron, Amherst 2025-12-16 · 2.7 km · Vendu 320 000 $ (2 370 $/m²) 135 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +8 770 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 371 567 $ Poids 4 % |
| 5 | 105, chemin Jean-Jeunes, Amherst 2024-09-03 · 2.3 km · Vendu 540 000 $ (3 776 $/m²) 143 m² · constr. 1983 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie −1 133 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 701 810 $ Poids 3 % |
| 6 | 4317, Chemin des Sorbiers, Amherst 2025-03-24 · 2.4 km · Vendu 800 000 $ (6 938 $/m²) 115,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +107 155 $ · Ajust. superficie +94 016 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 081 171 $ Poids 3 % |
| 7 | 503, chemin du Lac-de-la-Sucrerie, Amherst 2026-05-15 · 2.9 km · Vendu 680 000 $ (4 765 $/m²) 142,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −715 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 698 060 $ Poids 2 % |
| 8 | 549, chemin du Lac de la Sucrerie, Amherst 2025-06-30 · 2.8 km · Vendu 560 000 $ (4 399 $/m²) 127,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +33 213 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 695 455 $ Poids 2 % |
| 9 | 209, chemin Godias-Côté est, Amherst 2026-06-04 · 3.0 km · Vendu 375 000 $ (2 252 $/m²) 166,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −27 140 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 390 089 $ Poids 1 % |
| 10 | 177, Chemin du Moulin, Amherst 2026-03-06 · 3.0 km · Vendu 315 000 $ (2 692 $/m²) 117 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +34 192 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 404 749 $ Poids 1 % |
| 11 | 205, Raoul-Duchesneau, Amherst 2026-06-22 · 3.4 km · Vendu 360 000 $ (2 575 $/m²) 139,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +3 348 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 402 087 $ Poids 1 % |
| 12 | 435, chemin Raoul-Duchesneau, Amherst 2026-04-20 · 3.4 km · Vendu 877 500 $ (7 624 $/m²) 115,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 625 $ · Ajust. superficie +104 065 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 1 043 515 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.