2178 Chemin LAC-CAMERON · Amherst
Valeur estimée
293 000 $
Chalet · 4 240 $/m² · 69,1 m² · constr. 1954 · terrain 4 896 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 896 m²
Frontage
76,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
238 600 $
Rôle antérieur 165 200 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
010849154400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
279512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
183 100 $
Rôle antérieur
165 200 $
ID provincial
78070010849154400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 664
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 62 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2078, chemin du Lac-Cameron, Amherst 2026-03-02 · 413 m · Vendu 260 000 $ (3 824 $/m²) 68 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +2 103 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 255 959 $ Poids 87 % |
| 2 | 2233, chemin du Lac-Cameron, Amherst 2025-09-02 · 280 m · Vendu 328 000 $ (4 795 $/m²) 68,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie +1 678 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 327 272 $ Poids 75 % |
| 3 | 2045, chemin Du Lac-Cameron, Amherst 2024-11-27 · 430 m · Vendu 450 000 $ (6 024 $/m²) 74,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie −16 867 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 475 914 $ Poids 38 % |
| 4 | 910, chemin du Lac-Cameron, Amherst 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 232 500 $ (2 877 $/m²) 80,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 199 $ · Ajust. superficie −16 833 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 211 616 $ Poids 14 % |
| 5 | 118, chemin Charles-Aimé-Côté, Amherst 2026-05-20 · 2.5 km · Vendu 310 000 $ (4 572 $/m²) 67,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +2 972 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 285 881 $ Poids 6 % |
| 6 | 2710, Chemin du Lac-Cameron, Amherst 2025-10-10 · 2.4 km · Vendu 232 000 $ (3 069 $/m²) 75,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie −9 974 $ · Ajust. âge −16 240 $ | 227 284 $ Poids 5 % |
| 7 | 2657, chemin du Lac-Cameron, Amherst 2024-07-30 · 2.2 km · Vendu 399 000 $ (5 519 $/m²) 72,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 667 $ · Ajust. superficie −8 830 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 415 937 $ Poids 4 % |
| 8 | 161, chemin Gemme, Amherst 2024-09-27 · 2.4 km · Vendu 204 000 $ (3 676 $/m²) 55,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 156 $ · Ajust. superficie +24 995 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 249 751 $ Poids 2 % |
| 9 | 177, chemin Nantel Nord, Amherst 2024-11-06 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (2 297 $/m²) 65,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +4 364 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 168 625 $ Poids 1 % |
| 10 | 815, chemin du Lac-de-la-Sucrerie, Amherst 2025-10-29 · 3.4 km · Vendu 405 000 $ (5 533 $/m²) 73,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −11 342 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 390 686 $ Poids 0 % |
| 11 | 156, Chemin Gaudias-Cote, Amherst 2024-04-15 · 3.2 km · Vendu 355 000 $ (5 420 $/m²) 65,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +84 084 $ · Ajust. superficie +9 756 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 413 340 $ Poids 0 % |
| 12 | 223, chemin Jos-Millette, Amherst 2026-07-02 · 3.6 km · Vendu 145 000 $ (1 871 $/m²) 77,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 858 $ · Ajust. âge −7 975 $ | 129 167 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.