2166 Chemin LAC-CAMERON · Amherst
Valeur estimée
440 200 $
Chalet · 2 351 $/m² · 187,2 m² · constr. 2014 · terrain 4 981,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 981,4 m²
Frontage
90,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
471 100 $
Rôle antérieur 357 200 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
010849520500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
279511
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
428 200 $
Rôle antérieur
357 200 $
ID provincial
78070010849520500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±46.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 664
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 82 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 916, chemin du Lac-Cameron, Amherst 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (1 563 $/m²) 166,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 315 967 $ Poids 21 % |
| 2 | 510, chemin des Viornes, Amherst 2026-04-29 · 2.3 km · Vendu 217 000 $ (1 349 $/m²) 160,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 810 $ · Ajust. superficie +17 735 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 265 245 $ Poids 6 % |
| 3 | 209, chemin Godias-Côté est, Amherst 2026-06-04 · 2.9 km · Vendu 375 000 $ (2 252 $/m²) 166,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +23 311 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 440 539 $ Poids 2 % |
| 4 | 365, Chemin du Lac-de-la-Sucrerie, Amherst 2024-04-10 · 3.3 km · Vendu 365 000 $ (1 789 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +86 453 $ · Ajust. superficie −15 029 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 472 924 $ Poids 0 % |
| 5 | 275, chemin Jos-Millette, Amherst 2026-06-30 · 3.8 km · Vendu 985 000 $ (4 742 $/m²) 207,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −48 610 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 909 411 $ Poids 0 % |
| 6 | 120, chemin des Artisans, Amherst 2024-03-26 · 3.4 km · Vendu 120 000 $ (694 $/m²) 172,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 842 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 168 842 $ Poids 0 % |
| 7 | 921, chemin du Lac-de-la-Sucrerie, Amherst 2026-08-13 · 3.8 km · Vendu 650 000 $ (3 753 $/m²) 173,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 270 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 741 270 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.