175 Chemin ROY · Amherst
Valeur estimée
323 300 $
Chalet · 3 991 $/m² · 81 m² · constr. 1974 · terrain 15 501,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 501,5 m²
Frontage
268,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
274 600 $
Rôle antérieur 125 700 $ +118.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
010916111500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
279555
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 700 $
Valeur bâtiment
137 900 $
Rôle antérieur
125 700 $
ID provincial
78070010916111500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 575
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 66 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2078, chemin du Lac-Cameron, Amherst 2026-03-02 · 325 m · Vendu 260 000 $ (3 824 $/m²) 68 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +24 853 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 291 709 $ Poids 59 % |
| 2 | 2045, chemin Du Lac-Cameron, Amherst 2024-11-27 · 472 m · Vendu 450 000 $ (6 024 $/m²) 74,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +18 976 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 511 758 $ Poids 38 % |
| 3 | 2233, chemin du Lac-Cameron, Amherst 2025-09-02 · 979 m · Vendu 328 000 $ (4 795 $/m²) 68,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie +30 211 $ · Ajust. âge −9 840 $ | 378 764 $ Poids 35 % |
| 4 | 910, chemin du Lac-Cameron, Amherst 2025-06-26 · 2.2 km · Vendu 232 500 $ (2 877 $/m²) 80,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 199 $ · Ajust. superficie +288 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 231 062 $ Poids 8 % |
| 5 | 2710, Chemin du Lac-Cameron, Amherst 2025-10-10 · 3.1 km · Vendu 232 000 $ (3 069 $/m²) 75,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie +8 286 $ · Ajust. âge +6 960 $ | 268 743 $ Poids 1 % |
| 6 | 815, chemin du Lac-de-la-Sucrerie, Amherst 2025-10-29 · 3.1 km · Vendu 405 000 $ (5 533 $/m²) 73,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +21 578 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 460 056 $ Poids 1 % |
| 7 | 498, chemin des Caraganiers, Amherst 2026-07-09 · 3.2 km · Vendu 420 000 $ (4 610 $/m²) 91,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 282 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 379 918 $ Poids 1 % |
| 8 | 471, Chemin des Viornes, Amherst 2024-03-25 · 2.6 km · Vendu 375 000 $ (4 011 $/m²) 93,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie −25 067 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 432 563 $ Poids 1 % |
| 9 | 118, chemin Charles-Aimé-Côté, Amherst 2026-05-20 · 3.2 km · Vendu 310 000 $ (4 572 $/m²) 67,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +30 177 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 320 836 $ Poids 1 % |
| 10 | 2657, chemin du Lac-Cameron, Amherst 2024-07-30 · 2.9 km · Vendu 399 000 $ (5 519 $/m²) 72,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 667 $ · Ajust. superficie +24 006 $ · Ajust. âge −21 945 $ | 466 728 $ Poids 1 % |
| 11 | 177, chemin Nantel Nord, Amherst 2024-11-06 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (2 297 $/m²) 65,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +18 032 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 188 293 $ Poids 0 % |
| 12 | 404, chemin du Pavillon, Amherst 2026-06-30 · 3.8 km · Vendu 682 500 $ (7 362 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie −43 070 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 579 786 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.