201 Chemin JACOB · Amherst
Valeur estimée
181 300 $
Chalet · 2 953 $/m² · 61,4 m² · constr. 1967 · terrain 7 987,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 987,3 m²
Frontage
250,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
169 600 $
Rôle antérieur 41 200 $ +311.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
010917746900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 500 $
Valeur bâtiment
43 100 $
Rôle antérieur
41 200 $
ID provincial
78070010917746900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 575
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 35 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2078, chemin du Lac-Cameron, Amherst 2026-03-02 · 446 m · Vendu 260 000 $ (3 824 $/m²) 68 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −12 618 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 245 139 $ Poids 72 % |
| 2 | 2233, chemin du Lac-Cameron, Amherst 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 328 000 $ (4 795 $/m²) 68,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie −16 784 $ · Ajust. âge −21 320 $ | 320 290 $ Poids 37 % |
| 3 | 118, chemin Charles-Aimé-Côté, Amherst 2026-05-20 · 3.3 km · Vendu 310 000 $ (4 572 $/m²) 67,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −14 631 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 268 278 $ Poids 1 % |
| 4 | 815, chemin du Lac-de-la-Sucrerie, Amherst 2025-10-29 · 3.2 km · Vendu 405 000 $ (5 533 $/m²) 73,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −32 643 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 391 660 $ Poids 0 % |
| 5 | 2657, chemin du Lac-Cameron, Amherst 2024-07-30 · 3.0 km · Vendu 399 000 $ (5 519 $/m²) 72,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 667 $ · Ajust. superficie −30 077 $ · Ajust. âge −35 910 $ | 398 680 $ Poids 0 % |
| 6 | 177, chemin Nantel Nord, Amherst 2024-11-06 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (2 297 $/m²) 65,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −4 479 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 160 531 $ Poids 0 % |
| 7 | 161, chemin Gemme, Amherst 2024-09-27 · 3.3 km · Vendu 204 000 $ (3 676 $/m²) 55,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 156 $ · Ajust. superficie +10 843 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 235 599 $ Poids 0 % |
| 8 | 4514, Route des Érables, La Conception 2024-12-04 · 3.4 km · Vendu 100 000 $ (1 931 $/m²) 51,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +9 266 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 129 447 $ Poids 0 % |
| 9 | 4300, Route des Érables, La Conception 2026-06-26 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (2 920 $/m²) 68,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −10 365 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 194 157 $ Poids 0 % |
| 10 | 156, Chemin Gaudias-Cote, Amherst 2024-04-15 · 4.0 km · Vendu 355 000 $ (5 420 $/m²) 65,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +84 084 $ · Ajust. superficie −11 111 $ · Ajust. âge −30 175 $ | 397 799 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.