109 Chemin PAUL-EMILE · Amherst
Valeur estimée
592 100 $
Autre · 4 335 $/m² · 136,6 m² · constr. 2006 · terrain 3 739 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 739 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
638 800 $
Rôle antérieur 273 600 $ +133.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
010918275800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
279558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 100 $
Valeur bâtiment
532 700 $
Rôle antérieur
273 600 $
ID provincial
78070010918275800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 575
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 93 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 917, chemin du Lac-Cameron, Amherst 2024-12-02 · 2.4 km · Vendu 750 000 $ (6 137 $/m²) 122,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +44 190 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 915 548 $ Poids 3 % |
| 2 | 510, chemin des Viornes, Amherst 2026-04-29 · 2.8 km · Vendu 217 000 $ (1 349 $/m²) 160,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 810 $ · Ajust. superficie −16 386 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 231 124 $ Poids 2 % |
| 3 | 503, chemin du Lac-de-la-Sucrerie, Amherst 2026-05-15 · 3.2 km · Vendu 680 000 $ (4 765 $/m²) 142,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −14 534 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 619 641 $ Poids 1 % |
| 4 | 549, chemin du Lac de la Sucrerie, Amherst 2025-06-30 · 3.1 km · Vendu 560 000 $ (4 399 $/m²) 127,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +20 456 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 629 498 $ Poids 1 % |
| 5 | 505, chemin du Lac Cameron, Amherst 2025-12-16 · 3.2 km · Vendu 320 000 $ (2 370 $/m²) 135 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +1 896 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 334 293 $ Poids 1 % |
| 6 | 4317, Chemin des Sorbiers, Amherst 2025-03-24 · 2.9 km · Vendu 800 000 $ (6 938 $/m²) 115,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +107 155 $ · Ajust. superficie +73 894 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 061 049 $ Poids 1 % |
| 7 | 105, chemin Jean-Jeunes, Amherst 2024-09-03 · 3.2 km · Vendu 540 000 $ (3 776 $/m²) 143 m² · constr. 1983 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie −12 084 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 690 859 $ Poids 0 % |
| 8 | 177, Chemin du Moulin, Amherst 2026-03-06 · 3.7 km · Vendu 315 000 $ (2 692 $/m²) 117 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +26 385 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 396 941 $ Poids 0 % |
| 9 | 989, chemin du Lac-de-la-Sucrerie, Amherst 2025-01-31 · 3.7 km · Vendu 380 000 $ (2 874 $/m²) 132,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +6 324 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 497 212 $ Poids 0 % |
| 10 | 205, Raoul-Duchesneau, Amherst 2026-06-22 · 4.2 km · Vendu 360 000 $ (2 575 $/m²) 139,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −4 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 419 $ Poids 0 % |
| 11 | 435, chemin Raoul-Duchesneau, Amherst 2026-04-20 · 4.2 km · Vendu 877 500 $ (7 624 $/m²) 115,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 625 $ · Ajust. superficie +81 956 $ · Ajust. âge −57 037 $ | 938 044 $ Poids 0 % |
| 12 | 1043, chemin Du Lac-de-la-Sucrerie, Amherst 2024-09-17 · 3.9 km · Vendu 600 000 $ (5 348 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +65 241 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 846 288 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.