120 Chemin ROY · Amherst
Valeur estimée
286 900 $
Chalet · 3 367 $/m² · 85,2 m² · constr. 1973 · terrain 2 597,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 597,1 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
225 000 $
Rôle antérieur 99 500 $ +126.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
010933147500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
279868
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 000 $
Valeur bâtiment
136 000 $
Rôle antérieur
99 500 $
ID provincial
78070010933147500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 664
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 61 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2045, chemin Du Lac-Cameron, Amherst 2024-11-27 · 222 m · Vendu 450 000 $ (6 024 $/m²) 74,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +31 627 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 524 408 $ Poids 35 % |
| 2 | 2233, chemin du Lac-Cameron, Amherst 2025-09-02 · 703 m · Vendu 328 000 $ (4 795 $/m²) 68,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie +40 281 $ · Ajust. âge −11 480 $ | 387 194 $ Poids 34 % |
| 3 | 910, chemin du Lac-Cameron, Amherst 2025-06-26 · 1.9 km · Vendu 232 500 $ (2 877 $/m²) 80,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 199 $ · Ajust. superficie +6 330 $ · Ajust. âge −22 087 $ | 235 942 $ Poids 13 % |
| 4 | 402, chemin des Viornes, Amherst 2025-04-02 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (3 131 $/m²) 99 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −21 606 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 312 576 $ Poids 8 % |
| 5 | 498, chemin des Caraganiers, Amherst 2026-07-09 · 3.0 km · Vendu 420 000 $ (4 610 $/m²) 91,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 600 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 387 500 $ Poids 2 % |
| 6 | 2710, Chemin du Lac-Cameron, Amherst 2025-10-10 · 2.9 km · Vendu 232 000 $ (3 069 $/m²) 75,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie +14 730 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 274 028 $ Poids 2 % |
| 7 | 471, Chemin des Viornes, Amherst 2024-03-25 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ (4 011 $/m²) 93,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie −16 644 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 439 111 $ Poids 2 % |
| 8 | 139, chemin Jean-Jeunes, Amherst 2025-09-02 · 2.7 km · Vendu 365 000 $ (3 575 $/m²) 102,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −30 208 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 332 114 $ Poids 2 % |
| 9 | 4294, chemin des Sorbiers, Amherst 2024-12-18 · 2.5 km · Vendu 736 000 $ (7 209 $/m²) 102,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +141 172 $ · Ajust. superficie −60 913 $ · Ajust. âge −73 600 $ | 742 660 $ Poids 1 % |
| 10 | 2657, chemin du Lac-Cameron, Amherst 2024-07-30 · 2.6 km · Vendu 399 000 $ (5 519 $/m²) 72,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 667 $ · Ajust. superficie +35 595 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 476 323 $ Poids 1 % |
| 11 | 815, chemin du Lac-de-la-Sucrerie, Amherst 2025-10-29 · 3.3 km · Vendu 405 000 $ (5 533 $/m²) 73,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +33 197 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 469 650 $ Poids 0 % |
| 12 | 1872, Ch Du Village, Amherst 2026-05-11 · 3.7 km · Vendu 230 000 $ (2 452 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −10 544 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 220 057 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.