144 Chemin BEAUDOIN · Amherst
Valeur estimée
422 200 $
Chalet · 3 590 $/m² · 117,6 m² · constr. 1960 · terrain 2 894 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 894 m²
Frontage
97,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
502 600 $
Rôle antérieur 219 700 $ +128.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
010940518500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
279516
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 300 $
Valeur bâtiment
199 300 $
Rôle antérieur
219 700 $
ID provincial
78070010940518500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 664
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 80 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 917, chemin du Lac-Cameron, Amherst 2024-12-02 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (6 137 $/m²) 122,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −14 116 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 804 742 $ Poids 12 % |
| 2 | 402, chemin des Viornes, Amherst 2025-04-02 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (3 131 $/m²) 99 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +29 121 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 349 354 $ Poids 12 % |
| 3 | 4317, Chemin des Sorbiers, Amherst 2025-03-24 · 2.3 km · Vendu 800 000 $ (6 938 $/m²) 115,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +107 155 $ · Ajust. superficie +7 979 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 879 134 $ Poids 6 % |
| 4 | 139, chemin Jean-Jeunes, Amherst 2025-09-02 · 2.4 km · Vendu 365 000 $ (3 575 $/m²) 102,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +27 706 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 390 027 $ Poids 4 % |
| 5 | 4294, chemin des Sorbiers, Amherst 2024-12-18 · 2.3 km · Vendu 736 000 $ (7 209 $/m²) 102,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +141 172 $ · Ajust. superficie +55 867 $ · Ajust. âge −73 600 $ | 859 439 $ Poids 3 % |
| 6 | 505, chemin du Lac Cameron, Amherst 2025-12-16 · 2.6 km · Vendu 320 000 $ (2 370 $/m²) 135 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −20 622 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 295 775 $ Poids 3 % |
| 7 | 752, Chemin du Lac-Cameron, Amherst 2024-05-14 · 2.3 km · Vendu 210 000 $ (1 983 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +11 601 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 239 610 $ Poids 2 % |
| 8 | 549, chemin du Lac de la Sucrerie, Amherst 2025-06-30 · 3.0 km · Vendu 560 000 $ (4 399 $/m²) 127,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −21 335 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 528 907 $ Poids 1 % |
| 9 | 177, Chemin du Moulin, Amherst 2026-03-06 · 3.2 km · Vendu 315 000 $ (2 692 $/m²) 117 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +808 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 308 364 $ Poids 1 % |
| 10 | 435, chemin Raoul-Duchesneau, Amherst 2026-04-20 · 3.4 km · Vendu 877 500 $ (7 624 $/m²) 115,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 625 $ · Ajust. superficie +9 530 $ · Ajust. âge −87 750 $ | 834 905 $ Poids 1 % |
| 11 | 205, Raoul-Duchesneau, Amherst 2026-06-22 · 3.4 km · Vendu 360 000 $ (2 575 $/m²) 139,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −28 584 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 299 956 $ Poids 0 % |
| 12 | 1793, chemin du Village, Amherst 2026-05-19 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (2 969 $/m²) 117,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −445 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 348 718 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.