144 Chemin FERNAND-GAGNON · Amherst
Valeur estimée
331 300 $
Chalet · 4 001 $/m² · 82,8 m² · constr. 1957 · terrain 3 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 858 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
394 600 $
Rôle antérieur 149 500 $ +163.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
010952691800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
279532
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 600 $
Valeur bâtiment
86 000 $
Rôle antérieur
149 500 $
ID provincial
78070010952691800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 664
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 68 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2078, chemin du Lac-Cameron, Amherst 2026-03-02 · 259 m · Vendu 260 000 $ (3 824 $/m²) 68 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +28 294 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 282 150 $ Poids 55 % |
| 2 | 2233, chemin du Lac-Cameron, Amherst 2025-09-02 · 488 m · Vendu 328 000 $ (4 795 $/m²) 68,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie +34 526 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 360 120 $ Poids 43 % |
| 3 | 2045, chemin Du Lac-Cameron, Amherst 2024-11-27 · 143 m · Vendu 450 000 $ (6 024 $/m²) 74,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +24 398 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 517 179 $ Poids 39 % |
| 4 | 910, chemin du Lac-Cameron, Amherst 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 232 500 $ (2 877 $/m²) 80,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 199 $ · Ajust. superficie +2 877 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 231 326 $ Poids 22 % |
| 5 | 402, chemin des Viornes, Amherst 2025-04-02 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (3 131 $/m²) 99 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −25 364 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 294 869 $ Poids 10 % |
| 6 | 2710, Chemin du Lac-Cameron, Amherst 2025-10-10 · 2.6 km · Vendu 232 000 $ (3 069 $/m²) 75,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie +11 048 $ · Ajust. âge −12 760 $ | 251 785 $ Poids 4 % |
| 7 | 498, chemin des Caraganiers, Amherst 2026-07-09 · 2.7 km · Vendu 420 000 $ (4 610 $/m²) 91,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 133 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 358 867 $ Poids 3 % |
| 8 | 471, Chemin des Viornes, Amherst 2024-03-25 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (4 011 $/m²) 93,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie −21 457 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 415 548 $ Poids 3 % |
| 9 | 118, chemin Charles-Aimé-Côté, Amherst 2026-05-20 · 2.7 km · Vendu 310 000 $ (4 572 $/m²) 67,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +34 292 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 317 201 $ Poids 2 % |
| 10 | 2657, chemin du Lac-Cameron, Amherst 2024-07-30 · 2.4 km · Vendu 399 000 $ (5 519 $/m²) 72,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 667 $ · Ajust. superficie +28 973 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 453 740 $ Poids 2 % |
| 11 | 1872, Ch Du Village, Amherst 2026-05-11 · 3.5 km · Vendu 230 000 $ (2 452 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −13 486 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 198 714 $ Poids 0 % |
| 12 | 815, chemin du Lac-de-la-Sucrerie, Amherst 2025-10-29 · 3.5 km · Vendu 405 000 $ (5 533 $/m²) 73,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +26 557 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 430 611 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.